موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به فروش مشاعی اموال محکوم علیه به میزان 224/126 از کل سهم 240  که 15/874 سهم آن به نام محکوم له است )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی0102476 به موجب دادنامه شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری رضا کارده محکوم به پرداخت مبلغ ( برابر شاخص روز محاسبه می گردد) درحق سعید رضائی کاردر با وکالت میرعلی قریشی لاریمی و مبلغ نیم عشر دولتی برابر تعرفه درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه رضا کارده با مشخصات ذیل توقیف شده است : موقعیت ملک مورد نظر واقع در ساری- بلوار خزر – روبروی ششصد دستگاه- نبش خیابان گلها(فرح‌آباد چهاردهم) عزیمت، و پس از بازدید بهمراه معاینه و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب خواسته آن دادگاه محترم به استحضار میرساند.  شرح گزارش کارشناسـی: الف) قرارهای کارشناسی: قرار صادره مورخه 1402/4/10  «........قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ............  به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند.» ب) توضیح مورد کارشناسی: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در مجتمع آپارتمانی با چهر واحد در دو طبقه بالای تراز همکف در عرصه قطعه تفکیکی شماره چهار مفروز شده به  شماره 1723  از پلاک  3372 فرعی از یکم اصلی  بخش دو ثبتی ساری به مساحت 188/2 مترمربع که مقدار 34/3مترمربع مشمول تعریض بوده که در زمان بازسازی الزامی می‌باشد. حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل مطابق تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: دیواریست بطول 15/82 متر به پلاک مجاور شرقاً :  شامل دیوار، تراس و پنجره‌ایست بطول 15/57 متر به خیابان جنوباً : پنجره و دیواریست به طول11/6 متر به کوچه غرباً : شامل سه قسمت است 1-دیواریست بطول 0/3متر به فضای کوچه 2-دب و دیواریست بطول 8/45متر به راه‌پله  3-پنجره و دیواریست بطول 10/55کتر به فضای حیاط اعیانی در عرصه موصوف تارای نمای پودرسنگ و سیمان سفید عمدتا بوده و پوشش سقف هم از نوع ورق آزیستی(ایرانیت) می‌باشد. واحد موصوف شامل 3 اتاق خواب، سالن پذیرایی و هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده ودارای امتیازاتی از قبیل آب و برق و گاز می‌باشد. عمر بنا تقریبا بیش از دو دهه بوده و همچنین 7/5 سیر از ششدانگ مشاع عرصه وقف می‌باشد.  خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک با توجه به قدرالسهم مشاع محکوم‌علیه از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی، قیمت حداقلی و پایه برای انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر 48/000/000/000  ریال( چهار ملیارد و هشتصد میلیون تومان) اعلام میگردد.( برابر نظریه اولیه و تکمیلی کارشناسی) مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/10/03 روز یکشنبه راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140047920004511109