موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال  /غیرمنقول)) نوبت دوم   محل برگزاری :اجرای احکام حوزه قضایی بخش سجاسرود   مطابق رای صادره از دادگاه عمومی سجاسرود که به  شماره0200011  اجرای احکام ثبت گردیده است محکوم علیهم 1-فتحعلی پرچگانی چوزکی فرزند حسن 2- لاله رز پرچگانی فرزند زیاد علی 3-زهرا  پرچکانی چوزکی فرزند محمد 4- علی اصغر پرچگانی چوزکی فرزند حسن به طرفیت محکوم له خانم فاطمه پرچکانی چوزکی فرزند حسن  محکوم به فروش ماترک به شرح مندرج در نظریه کارشناسی  محکوم علیهم به مشخصات ذیل توقیف شده و مورد ارزیابی قرار گرفته است و قرار است از طریق مزایده بتاریخ 1402/09/12 یکشنبه راس ساعت 10الی12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه سجاسرود به فروش برسد،لذا مطابق ماده 126قانون اجرای احکام مدنی طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده از زمین های مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را بصورت مکتوب در روز مزایده اعلام دارند ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدو همچنین از برنده مزایده 10 درصد قیمت مبلغ پیشنهادمصوب اخذ و مابقی بایستی ظرف یکماه تودیع شود. در غیر اینصورت 10درصد ثمن ماخوذه پس از کسر هزینه های نشر آگهی و دادرسی به نفع صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران ضبط و مزایده تجدید خواهدشد.این آگهی یک نوبت در معابر عمومی در راستای اجرای ماده 120 قانون اجرای احکام مدنی الصاق می شود. ضمنا یک برگ نیز در محل وقوع اموال ماترک واقع در روستا ی چوزوک الصاق می گردد.   مشخصات ما ل غیر منقول با قیمت ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل می باشد.   در راستای قرار کارشناسی صادرشده در خصوص پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0200068  در خصوص دعوی خانم فاطمه پرچگانی چوزوکی  به طرفیت آقای فتحعلی  پرچگانی چوزوکی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار عالی می‌رساند که این‌جانب پس از حضور در آن دادگاه  محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی  در مورخ 1402/06/29به محل مورد نظرعزیمت و ضمن استماع اظهارت خواندگان با توجه به ممانعت آقای حسین پرچگانی (فرزند آقای فتحعلی  پرچگانی چوزوکی و برادر مورث )امکان بازدید از عرصه و اعیانی ها و پیاده کردن حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه مضبوط در پرونده  میسر نگردید. لذا ارزیابی انجام شده به استناد گزارش کارشناس بدوی جناب آقای مهندس ستار بهرامی (کد رهگیری 1401220927107785مورخ 1401/08/18)انجام و نتیجه بشرح ذیل تقدیم می گردد.   ملک مورد بحث در داخل بافت مسکونی روستا به آدرس روستای چوزوک جنب مدرسه معصومیه پلاک 25 واقع می باشد. مساحت عرصه آن حدوداً 490متر مربع و حدود اربعه آن شمالاًبطول 27متر به ساختمان آقای فتحعلی  پرچگانی چوزوکی (فروشنده و پدر مورث طرفین)،شرقاً بطول 19متر به باغچه حسین پرچگانی (برادر مورث) جنوباً بطول 25متر به باغچه حسین پرچگانی (برادر مورث) غرباً بطول 18/85متر درب و دیواریست به معبر عمومی محدود می باشد.   اعیانی ملک از دو قسمت مجزا از هم تشکیل شده است. قسمت اول  مسکونی مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدوداً 68 متر مربع دارای اسکلت دیوار باربر  و نوع پوشش سقف از طاق ضربی و پشت بام از ایزوگام می باشد.قسمت دوم انباری و سرویس بهداشتی مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدوداً 13 متر مربع  و نوع پوشش سقف از تیرهای چوبی و پشت بام ایزوگام است.اندود دیوارهای بیرونی اعیانی ها اندود سیمان آسترو محوطه سازی انجام نشده است.در خصوص انشعابات برق گاز و آب توسط خواندگان اطلاعاتی ارایه نشد.   نظریه ارزیابی   باعنایت به توضیحات مذکورموقعیت مکانی با در نظر گرفتن وضعیت موجود و لحاظ عوامل موثردر صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارایه شده، نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش بهای کارشناسی به ماخذ زمان بازدید شش‌دانگ عرصه و  اعیانی به مبلغ کل 6000000000 ریال (شش میلیارد وپانصدمیلیون ریال) تعیین واعلام  می‌گردد.                   حسینی اصل -قاضی اجرای احکام دادگاه عمومی بخش سجاسرود

شماره پرونده: 140111920000513323