موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول» به موجب نیابت شماره 140034990016461558 مورخه 1400/08/30 و شماره 140134990005405577 مورخه 1401/03/24 و شماره 140034990016619586 مورخه 1400/09/02 و شماره 140134990013945362 مورخه 1401/08/05  واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت موضوع پرونده کلاسه 0100596 و 0100595 ارجاعی مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار حکم بر فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 481 مفروز از پلاک 306 واقع در اسطلخ جان سنگ اصلی 46 بخش 18 گیلان ذیل شماره 4284 صفحه 173 دفتر املاک جلد 18/59 متعلق به عین اله رسولی توقیف و مال/اموال مذکور توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1402/10/10ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ محل وقوع ملک به آدرس: شهرستان رودبار-بخش رحمت آباد و بلوکات- روستای اسطلخ جان- روبروی نانوایی عسکری-کوچه رسالت- پلاک 102- کد پستی 4465194186، با موقعیت جغرافیایی ( 4086950 ، 370735 ) و وضعیت ثبتی، حدودات اربعه و اعیانات احداثی روی پلاک 481بشرح ذیل می باشد. 1)-ششدانگ یکباب خانه و محوطه بمساحت 952/84مترمربع بشماره 481 مفروز از پلاک 306 واقع در اسطلخ جان سنگ اصلی 46 بخش 18 گیلان ذیل شماره 4284 صفحه 173 دفتر املاک جلد 18/59 که سند مالکیت دفترچه ای آن بشماره سریال 113771سری 85/ الف در مورخ 1386.06.15 از سوی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار بنام آقای عین اله رسولی اسطلخ جانی فرزند سیاه برار صادر شده که نامبرده طی انتقال قطعی شماره 1529 مورخه 1390/03/03 دفتر اسناد رسمی 230 رستم آباد 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک فوق را به آقای پیمان رسولی اسطلخ جانی منتقل نموده است. 2)-  حدود اربعه زیر بشرح زیر می باشد: شمالاً: پی است بطول 21.80 متر به خانه و محوطه عسل لطیفی. شرقاً: سیم است بطور منکسر بطول های 12.30 متر و 19.80 متر به تصرفی محرم علی علی پور. جنوباً: سیم است بطول28.00 متر به خانه و محوطه نظام محمودی. غرباً: سیم و درب و دیواریست بطور شکسته بطول های 10.50متر و 12.00 متر و 11.07 متر به کوچه خاکی.3)- اعیانات مورد بازدید عبارتست از یکباب ساختمان یکطبقه با زیر شیروانی و پارکینگ و انباری بصورت زیر زمین بمساحت تقریبی 274 متر مربع بقدمت تقریبی 5 سال با سازه اسکلت بتن مسلح، سقف طبقات بتن و تیرچه و فوم، سقف آخر بصورت شیروانی با پوشش حلب، کف طبقات مسکونی سرامیک، اندود داخلی گچ سفید، پنجره های دو جداره درب ورودی ضد سرقت، درب های داخلی چوبی با چارچوب فلزی، سقف همکف با پوشش کناف، کفسازی پارکینگ و انباری سیمانی و اندود دیوارها سیمانکاری، شامل ایوان ورودی غیر مسقف، پله ورودی مسقف، همکف شامل هال و پذیرایی،آشپزخانه اُپن با کابینت ام.دی.اف و گاز رومیزی و هود و سینک دو لگنه، سه اتاق خواب ( یک خواب کمد دار)، سرویس بهداشتی و حمام، راه پله داخلی با پروفیل قوطی و کف تخته کوب، طبقه زیر شیروانی شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه سرهم دارای کابینت ام.دی.اف، دو تراس ، سرویس بهئاشتی و حمام سرهم می باشد. ساختمان دارای نمای سیمانبری، امتیازات خدماتی برق  و... ، درب ورودی ماشین رو و محوطه خاکی می باشد.  با عنایت به مراتب فوق ، با بررسی سوابق معاملات صورت گرفته جهت استخراج قیمت روز عرصه و اعیانات رویت شده، ارزش روز ششدانگ ملک فوق با در نظرگرفتن موقعیت و هندسه عرصه، اعیانات موجود و انشعابات منصوبه بمبلغ 60.000.000.000 ریال شش میلیارد تومان ) ارزیابی می‌گردد. بدیهی است با توجه به مالکیت مشاعی سه دانگی آقایان عین اله و پیمان رسولی اسطلخ جانی ارزش قدرالسهم مشاعی هریک از عرصه و اعیانات پلاک فوق بمبلغ 30.000.000.000 ریال ( سه میلیارد تومان ) می باشد.*: ملک فوق الذکر دارای 5 مورد بازداشت دائم بشرح زیر می باشد:1- بموجب دستور شماره 1398034001869453 مورخ 1398/11/28 صادره از دادیار محترم شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب رودبار بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 750.000.000 ریال به نفع دادسرا برای مالکیت عین اله رسولی اسطلخ جانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. 2- بموجب دستور شماره 1399034003461803 مورخ 1399/07/08 صادره از دادیار محترم شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب رودبار بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 500.000.000 ریال به نفع دادسرا برای مالکیت عین اله رسولی اسطلخ جانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد.3- بموجب دستور شماره 140034990016553156 مورخ 1400/09/01 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی رودبار بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 1.500.000.000 ریال به نفع اجرای احکام مدنی رودبار برای مالکیت عین اله رسولی اسطلخ جانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. 4- بموجب دستور شماره 140034990016654046 مورخ 1400/09/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی رودبار بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 659.265.246 ریال به نفع اجرای احکام مدنی رودبار برای مالکیت عین اله رسولی اسطلخ جانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. 5- بموجب دستور شماره 139905818586000185 مورخ 1399/04/14 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رودبار بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع الهام پرمهر برای مالکیت پیمان رسولی اسطلخ جانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد.  دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- برهانی

شماره پرونده: 9909981326700682