موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0100259 آقای هادی بابازاده فرزند سیف اله با وکالت آقای بهروز ربیعی محکوم به پرداخت23/285/500/000ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی  درحق محکوم له علی اصغر نادمی فرزند غلامرضا با وکالت خانم فاطمه مداح  و نیز پرداخت مبلغ 1/125/000/000ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/09ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یک بار دیگر تجدید می گردد. هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: با سلام، احتراماً در ارتباط با اجرای قرار کارشناسی بشماره 140291440000833986 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان اداری در پرونده بشماره کلاسه بایگانی 0100259 گزارش کارشناسی ارزیابی ملک اداری با پلاک ثبتی 3/9592 به آدرس پردیس– فاز دو – میدان امام - خیابان ملاصدرا - مجتمع اداری تجاری میلاد– طبقه سوم به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:   اسناد و مدارک   مطابق پاسخ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به استعلام ثبتی شماره 140291990015677539 مورخ 1402/05/28 آن شعبه محترم، ششدانگ یک قطعه واحد اداری با وضعیت خاص طلق واقع در طبقه 3 مجتمع اداری- تجاری به مساحت 82/55 مترمربع. بانضمام پارکینگ قطعه 49 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه 2-  و آپارتمان قطعه 175 تفکیکی به شماره 9592 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4939 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. به مالکیت هادی بابازاده فرزند سیف اله بشماره شناسنامه 1288 متولد 1358/01/03 صادره از مشکین شهر.   مشخصات ملک   طی بازدید بعمل آمده از ملک، آپارتمان با کاربرد اداری بوده و دارای کف سرامیک، دیوارها گچ نقاشی شده، دارای دو اتاق اداری و یک آبدارخانه و سرویس بهداشتی، با انشعابات شهری (آب و برق و گاز) ساختمان دارای آسانسور فعال، سیستم گرمایش و سرمایش آن فن کوئل میباشد.   حدود رسیدگی گزارش کارشناسی   چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه گزارش خواهد بود..   نظریه کارشناسی و تعیین ارزش پایه مزایده   با توجه به مراتب فوق الاشاره و با توجه به کمیت عرصه و اعیان و موقعیت و تحقیقات محلی و بنابر مدارک و مستندات و بدون در نظر گرفتن تطبیق شماره پلاک ثبتی و یا وجود هرگونه موارد ثبتی (از قبیل مصادره ای و موارد بازداشتی و ...) و فارغ از بدهی های احتمالی و تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، قیمت پایه مزایده ششدانگ این واحد اداری در تاریخ انجام کارشناسی (1402/07/17)  بمبلغ 65/000/000/000 (شصت و پنج میلیارد) ریال معادل شش میلیارد و پانصد هزار تومان و طبعاً قیمت سه دانگ ملک موصوف بمبلغ 32/500/00/000 (سی و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. تذکر: مزایده بر اساس سه دانگ از ملک فوق که متعلق به محکوم علیه می باشد  برگزار خواهد شد.     علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 140091920005149386