موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200669مربوط محمد امیر غفاری راد بطرفیت 1- عباس دارائی فر 2-فریده دارداری 3-حسین دارداری 4-داود دارائی5-حسن دارائی پور 6-عذرا دارداری 7-علی دارائی مقدم مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 1172 فرعی از 3763 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 163 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبتی ملک شمیران تهران به آدرس تهران،خیابان ولیعصر،خیابان پسیان،شارستان سوم،بن بست اول،پلاک2 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، در معیت وکیل خواهان به محل ملک مراجعه و از داخل آپارتمان و همچنین مشاعات ساختمان بازدید نمود . مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: بموجب تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی با شماره سریال 067529 ملک موصوف عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق)به مساحت 93/5 (نود و سه و پنج دهم) متر مربع دارای پلاک ثبتی 1172 فرعی از 3763 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 163 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبتی ملک شمیران تهران میباشد و حدود اربعه خانه بشرح ذیل:شمالابه دیوار بطول هشت متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه یک تفکیک،شرقادیواریست بطول یازده متر به کوچه به عرض چهارمتر ،جنوبا دیواریست بطول هشت متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه چهارم تفکیکی سابق ،غربا به دیوار بطول یازده متر به قطعه دوم تفکیکی سابق .شرح معاینات محلی:با عنایت به بازدید از محل ،ملک مزبور با موقعیت غربی نسبت به گذر بن بست اول ،دارای بنای قدیمی ساز با نمای پلاستر سیمانی ،ورودی ملک درب آهنی آدم رو ،حیاط موزایک فرش ،مشتمل بر سرویس بهداشتی و حمام ،یک اتاق و انبار و قسمتی بعنوان آشپزخانه دارای سینک ظرفشویی و دیوار آن قسمت کاشیکاری شده –طبقه همکف دو اتاق مجزا –طبقه اول دو اتاق میباشد.ملک دارای انشعاب آب و گاز و برق شهری میباشد.ملک از ظلع شرقی دارای اصلاحیه میباشد.نظریه نهایی کارشناسی:با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی،مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3763/1172 به مساحت 93/5 (نود و سه وپنج دهم)متر مربع ،صرف نظر از بذهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده  به میزان 327/000/000/000(سیصد و بیست و هفت میلیارد ریال)معادل سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد و اعلام شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/10/03 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش،خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920001985803