موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 9900872    این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی  دادگستری فردیس             له ودود جوان فرد وعلیه ورثه مرحوم یحیی جوانفرد شامل جمیله کینوسی- مریم – لعیا – اقدس – رسول- حبیب – شهناز – سارا همگی جوان فرد که  محکوم علیها محکوم است  به پرداخت به فروش ماترک به پلاک ثبتی 14495 / 163 بابت اصل خواسته ومبلغ هزینه دادرسی حق الوکاله  در حق محکوم له ومبلغ  5  درصد  ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/10/06  از ساعت11:30 الی 12:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 145/750/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : الف : محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن ( محل ملک – فردیس – فلکه دوم – خیابان آزادی – کوچه شقایق – پلاک 55 ) ساختمان مسکونی مذکور با درب بزرگ پروفیلی ماشین رو و درب نفر رو پروفیلی با نمای سنگ و پوشش کف محوطه حیاط موزائیک با دیوار های محوطه حیاط و نمای ساختمان سنگ با درب و پنجره های پروفیلی و تراس با نرده پروفیلی و پوشش کف موزائیک . ساختمان مذکور دارای موتور خانه در زیر زمین با راه پله سنگ و دیوار ها سیمان تگرگی و پوشش دیوار ها و کف در موتور خانه سیمان و درب ورودی به زیر زمین پروفیلی به مساحت 22 متر مربع و همکف به مساحت 190 متر مر بع بعنوالن یک واحد مسکونی شامل سه اتاق خواب و حال و پذیرائی و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمال با پوشش کف ها در هال و پذیرائی سرامیک و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و کاشی و اتاق  خواب ها با پوشش کف ها موزائیک و دیوار ها در هال و پذیرائی گچ و با سقف گچبری و گلخانه شامل سه درب آلومینیومی با پوشش کف سرامیک و دیوار ها تماماً سرامیک با پنجره پروفیلی . ساختمان مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . و در ضلع شمالی ساختمان مذکور دارای حیاط خلوت با پوشش کف موزائیک و دیوار ها سیمان سفید و فاقد سقف می باشد  . آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دیوار ها تا ارتفاع 5/1 متر سرامیک و سقف گچی است . ب – در زمان بازدید ملک مذکور تخلیه بود . باتوجه به کاربری ملک که مسکونی می باشد و موقعیت مکانی آن و وضعیت قرار گیری ملک در کوچه لذا امکان کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... در آن مقدور نمی باشد . پ : ملک مذکور بر اساس سند تک برگ بشماره سریال 071766/97/د به شماره فرعی 14495 اصلی 163 مفروز از 267 قطعه 4 به مالکیت یحیی جوان فرد فرزند محمد رسول به شماره ثبت 853 و شماره ملی 1465061258 و محل صدور اردبیل بتاریخ تولد 28/11/1314 طی انتقال قطعی شماره 27225 تاریخ 4/12/1388 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهرکرج – استان البرز  صورت گرفته است . ت : تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ ملک مذکور در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه بود . ج : قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکرمساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک ملک مذکور به مساحت عرصه 319 متر مربع و اعیان شامل زیر زمین به مساحت 22 متر مربع و همگف 190 مترمربع مسکونی می باشد . که در ملک مذکور در ضلع جنوبی به میزان 5/27 متر مربع عقب نشینی دارد لذا پس از کسر عقب نشینی مساحت عرصه 5/291 متر مربع می باشد . ارزش روز هر متر مربع عرصه و اعیان ملک مذکور پس از کسر میزان عقب نشینی باتوجه به قدمت بنا و موقعیت مکانی و ابعاد و هندسه بشرط عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلا مانع بودن از نظر قوانین جاریه مقتطع زمانی با کاربری و نوعیت و راه دسترسی ارزش عادله روز ملک مذکور بشماره 14495 فرعی از 163 اصلی قطعه 4 تفکیکی با کاربری مسکونی به مساحت 5/291 متر مربع عرصه و اعیان 212 متر مربع به ازای هر متر مربع 500/000/000 ریال جمعاً مبلغ 145/750/000/000 ریال ( چهارده میلیاردو پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلاممیگردد .  آدرس ملک : فردیس – فلکه دوم – خیابان آزادی – کوچه شقایق – پلاک 55

شماره پرونده: 9309983030700311