موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه0201081ج و دادنامه صادره از شعبه179دادگاه عمومی تهران خواهان  معصومه قایدی  و علیه  محسن وحسن -حسین -خدیجه-اعظم-علی-رویاهمگی رضایی و اشرف بایرام علی جاویدی و اکرم و کبری و صغری و رضا و مهدی و زهرا و شیدا و مجتبی همگی رضایی  دایر بر تقسیم ترکه   و به شرح دادنامه شماره140268390004834237 از شعبه فوق الذکر که   5دانگ پلاک ثبتی 522فرعی از 2267 اصلی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10صبح مورخه 1402/10/25 درمحل اجرای احکام مدنی شعبه179دادگاه حقوقی تهران ازقیمت پایه مزایده162/500/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است: و مشاهدات:   موضوع کارشناسی  . مشخصات ثبتی   طبق تصویر سند به شماره چاپی 391279 عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت 132 مترمربع که فعلاً درآن احداث ساختمان شده است بشماره 522 فرعی از 2267 مفروز از پلاکهای 27 و 36 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران ثبت شده به شماره 80794 در صفحه 329 دفتر 541 – حدود ومشخصات : شمالاً بطول 6 متربه خیابان 20 متری شرقاً بطول 22 متربقطعه 5 پلاک 517 فرعی جنوباً بطول 6 متر بکوچه 4 متری غرباً بطول 22 متر بقطعه 3 پلاک 521 فرعی فواصل ذکر شده خطوط مستقیم مفروز است   مشخصات فنی و رویتی   ملک دارای دو کله بوده واقع در جنوب خیابان کلهرو شمال کوچه شادمان بنای موجود با نمای از جنس سنگ و قدمت ساخت بیش از 30 سال دارای 3 طبقه شامل زیرزمین با 6 پله پایین تر از ورودی خیابان کلهر و دو طبقه بالای آن ، فاقد آسانسور ، درب نفررو از کوچه شادمان ، حیاط همتراز کوچه شادمان ، سرویس بهداشتی در جنوبغربی حیاط   زیرزمین یک واحد مسکونی دارای هال ورودی (پوشش کف موزائیک ودیوار اندودگچ وترکیب دیوارپوش PVC و رنگ) ، سالن (پوشش کف موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ) ، آشپزخانه محصور (مجهز به کابینت فلزی ، پوشش کف سنگ ودیوارها ترکیب کاشی ودیوارپوش PVC ) ، حمام (پوشش کف سنگ و دیوارها کاشی ، توالت فرنگی) ، انباری زیر راه پله دسترسی به طبقات ، در بورودی ودرب های داخلی چوبی ساده ، پنجره ها با قاب آلومینیومی با شیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی وپنکه سقفی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق   طبقه اول یک واحد مسکونی دارای هال ورودی و سالن (پوشش کف موزائیک و دیوارها اندودگچ ورنگ) ، آشپزخانه (مجهز به کابینت فلزی ، پوشش کف سنگ ودیوارها حدود 2 مترکاشی والباقی اندودگچ ورنگ ) ، یک اتاق (پوشش کف موزائیک و دیوارها اندود گچ ورنگ) ، حمام و توالت ایرانی (پوشش کف سنگ ودیوارها حدود یک ونیم متر کاشی والباقی اندود گچ ورنگ) پنجره ها با قاب آلومینیومی با شیشه یکجداره ، درب ورودی و درب های داخلی چوبی ساده ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی وگازی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق   طبقه دوم بعلت عدم فراهم نمودن شرایط بازدید توسط متقاضی کارشناسی بازدید نگردید بنا به اظهار ایشان مشابه طبقه اول بوده با این تفاوت که اتاق و هال ورودی تبدیل به سالن پذیرایی گردیده و سالن پذیرایی با تیغه کشی آجری به دو اتاق تغییر نموده است   با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی  و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک معرفی شده به پلاک ثبتی  شماره 522 فرعی از 2267 مفروز از پلاکهای 27 و 36 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران مبلغ 162،500،000،000 (یکصد وشصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر162/500/000/000ریال ارزیابی و پیشنهاد می‌گردد.  .و با توجه به وضع  و اوضاع و احوال روز  بدون لحاظ هرگونه  دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ودر صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز  مورد کارشناسی جهت مزایده برابر مبلغ 162/500/000/000 ریال تعیین و پیشنهاد میگردد. واعلام می گردد که ازطریق مزایده به فروش می رسد.

شماره پرونده: 140068920005919497