موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول به موجب پرونده 0101177 اجرای احکام طرقبه شاندیز حسب دادنامه شماره 140125390010567431 دستور فروش از جانب خواهان خانم سما وحدت پرست فرزند حسین به طرفیت خواندگان ام البنین ژیانی اصغرزاده،محمد ژیانی اصغرزاده،نصرت خانم ژیانی اصغرزاده، زینت غفوریان مرادی همدانی،تکتم حامد خواجه،مرتضی ژیانی اصغرزاده،مهدی ژیانی اصغرزاده که مهدی ژیانی پس از درخواست دستور فروش فوت نموده و که ورثه حین الفوت ایشان آقایان و خانم ها محسن ژیانی اصغرزاده-زهرا ژیانی اصغرزاده-امیرعلی ژیانی اصغرزاده-بهروز ژیانی اصغرزاده و زینت غفوریان مرادی همدانی می باشند ،تقاضای دستور فروش ملک مشاعی ذیل را نموده ملک مورد اشاره توسط کارشناس محترم جناب آقای محمد گلکار طرقبه  به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردید، در تاریخ    1402/10/04  ساعت 8 الی9صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری طرقبه شاندیز با حضور نماینده دادستان محترم به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس، شروع و به فرد یا افرادی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد خریدار میبایست حد اقل ده درصد ازقیمت پیشنهادی خودبابت مال  مورد مزایده را درحساب خود داشته باشد ودرصورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی ایشان اخذ خواهد شدومابقی حد اکثر ظرف یکماه از برنده مزایده وصول میگردد ودرصورت عدم پرداخت مابقی مبلغ  درمهلت مذکور ده درصد ایشان به نفع دولت ضبط خواهد گردید (مزایده راس ساعت مقرر آغاز خواهد شد ودر پانزده دقیقه نخست جلسه ، خریداران مبالغ پیشنهادی خود را اعلام مینمایند ودر صورت تاخیر متقاضیان به خرید و  فروش مال، هیچگونه اعتراضی دراین خصوص پذیرفته نخواهد بود )متقاضیان به شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمنا ملک مورد مزایده  به میزان  سایر هزینه های اجرایی به فروش میرسد درضمن تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات مربوطه بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ،هزینه های  انتقال ملک وتنظیم سند برعهده برنده مزایده میباشد (برنده مزایده جهت اخذ هزینه های انتقال ملک وتنظیم سند میتواند از طرق قانونی به مالکین ملک مراجعه نماید)   شرح مورد موضوع مزایده: مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 291- فرعی از 141- اصلی مفروز و مجزی شده از 30 B بخش شش مشهد : عرصه مورد مورد نظر یک قطه زمین به مساحت 4031 مترمربع - با ابعاد منظم با طول عرض تقریبی 100×40 متر - دو نبش و از ضلع شرقی به خیابان اصلی و حاشیه بلوار مشهد- شاندیز و از ضلع غربی به خیابان 10 متری محدود است و در مختصات جغرافیایی ( 716705-4028197 ) واقع شده است اطراف ان محصور و دارای مستحدثات به متراژ 100مترمربع مخروبه در یک طبقه بدون درب و پنجره . در حال حاضر به صورت اراضی بایر زراعی و دارای تعدادی درخت غیر مثمر عرعر داخل عرصه می باشد . . این پلاک نزدیک به امکانات رفاهی - به جهت دو نبش بودن و شکل هندسی و ابعاد منظم ، یکی از بهترین قطعات و اراضی ان منطقه میباشد و النهایه موقعیت عالی دارد . در مجاورت سنگ تراشی زارعان و مقابل مجتمع رویال مدرن – این ملک قریب به 1000مترمربع در تعریض بلوار شاندیز قرار گرفته و در این خصوص موافقت دریافت مجوز تجاری با شهرداری طرقبه انجام و لذا بدلیل اختلافات بین مالکین هنوز صادر نشده است .  محل وقوع ملک : جاده شاندیز به مشهد - نرسیده به کلاته درخت بید – روبروی پمپ بزین – بین مدرس 8و10 موسوم به اراضی دهنو است .  عرصه مورد خواسته تخلیه و در اجاره شخصی نمیباشدبصورت یک قطعه محصور است . مالکین نسبت به سهم خود بصورت مشاع سهامدارهستند و غیر قابل افراز و فابل تقطیع و تقسیم نمیباشد و فروش بصورت ششدانگ امکانپذیر است . -    وضعیت مالکیت پلاک مورد خواسته :  تعیین حقوقی که اشخاص به ان ملک تحت هر عنوان دارند : الف - میزان مالکیت ورثه مرحوم مهدی ژیانی ( اخیرا فوت نموده ) : سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این پلاک است . ب : مالکیت خانم سما وحدت پرست به میزان 40.38 سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان به مساحت 271.28 مترمربع میباشد . ج - الباقی پلاک در مالکیت دیگر خوانده پرونده است .  با توجه به توضیحات فوق الاشاره  ششدانگ آن و نوع کاربری ( بر اساس توافق نامه با فرمانداری طرقبه 1000مترمربع مجوز تجاری برای این پلاک منظور شده است ) - مساحت آن - و ارزش اراضی هم جوار و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش هر متر مربع به قیمت 75/000/000 ریال تعیین وکل ششدانگ ملک  معادل 302/325/000/000ریال ( سی میلیاردو دویست وسی ودو میلیون وپانصدهزارتومان ) به فروش می رسد.

شماره پرونده: 140125920005140217