موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده) در کلاسه اجرایی 0200214 اج م طی دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی لالجین با توجه به غیر قابل تقسیم بودن ماترک متوفی محمد نجفی صائبی حکم بر فروش آن و تقسیم ثمن حاصله و پرداخت حصه وراث از اموال غیر منقول واقع در شهر لالجین از توابع شهرستان بهار همدان صادر شده که مطابق ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به بفروش خواهد رسید مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی : الف) ملک شماره 1 با سند عادی واقع در لالجین بلوار آیت اله خامنه ای روبروی بانک کشاورزی ابتدای کوچه عرفان پلاک های 1 و 2 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه 2/5 طبقه نیمه اسکلت با پوشش سقف طاق ضربی و با کاربری مسکونی و تجاری و قدمت بنای حدود 30 سال ساخت به مساحت عرصه حدود 214/40 متر مربع مطابق مدارک ابرازی از سوی احدی از خواهان با حدود اربعه که بشرح ذیل می باشد: شمالا به طول 13/60 متر و شرقا به طول حدود 17 متر و جنوبا به طول حدود 15 متر مجاور به پیاده رو معبر 45 متری و غربا به طول حدود 17 متر به معبر موجود محدد گردیده است . مستحدثات اعیانی در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 365 متر مربع که مطابق شماره نامه 87/5/6717 به تاریخ 88/2/21 صادره از شهرداری شهر لالجین مساحت اعیانی طبقه زیر زمین 113/5 متر مربع و طبقه همکف 113/5 متر مربع که 86/20 متر مربع از آن با کاربری تجاری و طبقه اول 124/5 متر مربع و اتاقک مسکونی طبقه آخر به مساحت حدود 13/5 متر مربع می باشد. همچنین نمای ساختمان از نوع مرمر قدیمی و در برخی قسمتها نیز لب بند از نوع پروفیل آهنی بکار رفته شده است و ملک تعرفه شده دارای امتیاز انشعابات شهری تجاری و مسکونی می باشد. ب) ملک شماره 2 با سند عادی واقع در لالجین و خیابان شهیدان عسگری و پایین تر از بسیج خواهران و پلاک 12 : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با کاربری مسکونی دارای امتیاز انشعابات شهری به مساحت عرصه حدود 270 متر مربع بدون تعریضی که حدود اربعه آن بشرح ذیل می باشد: شمالا به طول حدود 12 متر مجاور به معبر 12 متری و شرقا به طول حدود 24/20 متر مربع مجاور به گذر موجود و جنوبا به طول حدود 11/10 متر و غربا به طول حدود 22/32 متر می باشد . اعیانی احداث شده در ملک مذکور شامل دو دستگاه ساختمان بشرح ذیل می باشد 1 : ساختمان بنایی دو طبقه احداثی در ضلع شمالی با اعیانی به مساحت حدود 100 متر مربع در دو طبقه با بافت فرسوده و 2 : ساختمان بنایی دو طبقه احداثی در ضلع جنوبی با اعیانی به مساحت حدود 120 متر مربع در دو طبقه و پوشش سقف طاق ضربی با بافت قدیمی می باشد. با عنایت به موارد مطروحه فوق الاشاره و مد نظر قرار دادن عوامل دخیل در ارزیابی من جمله موقعیت استقرار و جانمایی و محل و ابعاد و متراژ و ارزش منطقه ای و کاربری و دسترسی و کیفیت و کمیت ساخت و قدمت بنا و مقدار تعریضی و مساحی و قیمت روز بازار معاملات زمین و مسکن ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی املاک موصوف با احتساب امتیازات و انشعابات شهری و فاقد از هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی و سهل البیع بودن نقل و انتقال: برای ملک الف به مبلغ 121/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان  و برای ملک ب به مبلغ 43/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان زمان و مکان مزایده: زمان روز سه شنبه مورخ 1402/10/05 از ساعت 10 الی 10:30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه لالجین واقع در بلوار آیت اله خامنه ای دادگاه بخش لالجین برگزار خواهد شد توضیح اینکه مزایده بصورت حضوری بوده و فروش مال تعرفه شده از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد از برنده مزایده 10% فی المجلس دریافت و الباقی ظرف مدت 30 روز قابل وصول خواهد بود بدیهی است در صورت انصراف خریدار مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقمندان به شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به دفتر اجرا مراجعه تا زمینه بازدید فراهم و همچنین شماره حساب سپرده دادگستری جهت واریز مبلغ 10% اولیه ابلاغ گردد هزینه ها ی نقل و انتقال تابع شرایط عمومی معاملات میباشد و سایر هزینه ها ( اعم از مبلغ قطعی و غیر قطعی ) بعهده وراث میباشد .

شماره پرونده: 140028920001582945