موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی سلیمانی زاده فرزند منصور به مبلغ 10/000/000/000 ریال در حق محکوم له آقای قادر حردانی فرزند عبدساده و مبلغ 1/800/000 نیم عشر اجرائی این اجرا در نظر دارد 1/46  دانگ از 6 دانگ ملک شماره پلاک ثبتی 902/742 بخش 9 اهواز  به نشانی اهواز فلکه فرودگاه، مجتمع شمس، طبقه 3، واحد 9  عبارت است از : یک واحد آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم(واحد جلو) مجتمع تجاری- اداری شمس به مساحت 63/60 مترمربع می باشد. واحد مذکور دارای سالن، 1 اتاق، آبدارخانه، و حمام و دستشویی(بصورت مشترک) می باشد. دارای درب ورودی چوبی، پوشش دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی، پنجره دو جداره، بدنه آبدارخانه و سرویس ها کاشیکاری، کفپوش، کمد دیواری، کابینت و امتیازات آب، برق و گاز و فاقد پارکینگ می باشد. مجتمع شمس با پایانکار شماره 8024 مورخ 1383/10/06 دارای اسکلت فلزی بوده و شامل 8 طبقه می باشد که طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ، طبقه همکف تجاری و شش طبقه نیز واحدهای اداری می باشند. ساختمان مذکور در قسمت مشاعات دارای درب ورودی فلزی با شیشه رفلکس، نمای بیرونی سنگ و شیشه رفلکس، آسانسور، کف راهرو ورودی، پاگردها و پله ها سنگ، پوشش دیوارها و سقف طبقات سفیدکاری می باشد. - بر اساس یک نسخه تصویر اجاره نامه مورخ 1398/04/18 مشاور املاک شماره 2802 ارائه شده از طرف خانواده مرحوم علی سلیمانی زاده، نامبرده در زمان حیات خود، ملک مذکور را با پیش پرداخت 750.000.000 ریال و ماهیانه مبلغ 100.000 ریال به آقای سعید سهیل پور برای مدت یکسال شمسی( از تاریخ 1398/05/01 لغایت 1399/05/01) اجاره داده است که حسب اظهارات خانواده آن مرحوم، تا کنون ملک در تصرف مستاجر بوده و برخی از امکانات موجود در ملک از قبیل آبگرمکن، کولر گازی، مبلمان، وسایل اداری و... نیز متعلق به مستاجر(آقای سعید سهیل پور) می باشد. که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت ملک، ابعاد، مساحت، کاربری، قیمت منطقه و املاک مشابه، و... و مشروط بر صحت و اصالت اسناد ارائه شده و تطبیق آن با ملک و صرفنظر از احراز مالکیت و  هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک مورد نظر و با در نظر گرفتن نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت ها به نظر اینجانب در حال حاضر ارزش عادله ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر مبلغ 21.624.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و شصت و دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.بر این اساس ارزش 1/46 دانگ مورد نظر مبلغ 5.261.840.000 ریال ارزیابی گردید از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1402/9/28 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی -مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 9709986195601173