موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0200475/128ج-دادنامه 14001479مورخ 1400/11/22-1401001672مورخ 1401/6/5-محکوم له آقای آرش احمدی در جزینی فرزند حمیدرضا -محکوم علیهم خانم و آقا -زهرا لعلیان فرزند خداداد-افسانه لطیفی-گلدسته عبدوستی - -ناهید -نسرین-مهران-مجید -امیرعلی شهرت همگی احمدی درجزینی - موضوع  دستور فروش  پلاک ثبتی قطعه1تفکیکی 88/57908مفروز از 31995 فرعی از اصلی بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی می باشد . خواهان  آقای آرش احمدی  درجزینی                  ،                    خواندگان  خانم افسانه لطیفی  ازنانه  و بقیه  آدرس ملک تهرانپارس  خیابان 218  شهید  ناصر خوش عطر  بین خیابان شهید  شفیعی مکرم و  خیابان  شهید سلطانی  –پلاک 222شهرداری (کد ملک 50862029 طبقه همکف  شمالغربی  طبقه اول شمالغربی رویتی - واحد روبه کوچه  واحدشماره  پلاک آب 32000 / 42579 قرارکارشناسی ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی  طبقه  همکف شمالغربی  به  پلاک ثبتی    57908 فرعی از    88    اصلی  بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی  عطف  به  تصویر نامه اداره ثبت  ملک تهرانپارس    به شماره 140085601079019156مورخ 1/ 9/  1400  مبنی بر  ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  به پلاک ثبتی 57908  فرعی از  88  اصلی  مفروز و مجزا شده از 31995 فرعی از اصلی مذکور بخش 11  تهران  قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه همکف ( طبق مندرجات سند  ابرازی سمت شمالغربی همکف    به مساحت  67 /  40  متر مربع  به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت  64 / 2  مترمربع طبق مندرجات سند ابرازی واقع در سمت شمال زیرزمین  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم  به شماره چا پی  552570  بررسی اصالت استعلام ثبتی  و سند  و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد   مشخصات  موجود ملک  آپارتمان  مورد  تعرفه واقع در طبقه همکف شمالغربی  طبقه اول شمالغربی رویتی  واحد روبه کوچه  واحد 1  یک ساختمان  4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین  واقع بوده    قدمت  ساختمان    حدودا 20سال  ساخت و  دارای  نمای  سنگ    فاقد آسانسور  ، طبقه زیرزمین    با کاربری  پارکینگ و انباری  و 4طبقه دیگر مسکونی  در هر نیم  طبقه  2واحد و جمعاً 16 واحد مسکونی ، عرصه ملک بصورت  جنوبی  است  . آپارتمان مسکونی  مذکور  واقع  در طبقه همکف شمالغربی  طبقه اول شمالغربی رویتی  واحد روبه کوچه  واحد 1به مساحت  67/ 40  مترمربع قطعه 1 تفکیکی  به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 64/ 2 مترمربع واقع در  شمال زیرزمین  فاقد پارکینگ سندی  آپارتمان مشتمل بر یک    اتاق خواب  باکفسازی موزاییک  و بدنه گچکاری و نقاشی      آشپزخانه  اپن با  کابینت    فلزی  و کفسازی سرامیک    و بدنه کاشی    هال  و  پذیرایی  با  کفسازی موزاییک      و بدنه گچکاری و نقاشی    و ابزار سقف  حمام  در فضای آشپزخانه  ،سرویس  بهداشتی ایرانی ،درب ورودی چوبی    سیستم  سرمایش  کولر آبی وسیستم  گرمایش  بخاری گازی    دارای  انشعابات  آب و گاز  مشاع و برق مجزا میباشد   لازم به ذکر است بازدید اینجانب از آپارتمان موصوف به تاریخ 29 / 4 / 1402  در معیت خواهان محترم آقای آرش احمدی در جزینی  انجام شد و حسب  اظهار در زمان  بازدید  واحد مذکور در سکونت احدی از ورثه  محترم مرحومه  خانم افسانه  لطیفی  (آقای  شهرام جلیلی به شماره همراه 09109163152  و خانواده نامبرده  بود و موضوع  و مشخصات پرونده اجرایی دستور فروش  به آقای شهرام جلیلی  جهت اطلاع به سایر ورثه  اظهار گردید . حدود و شمول کارشناسی نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمنا بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  توجه به  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت  تاریخ بررسی  29 /  4/  1402  و موقعیت  ملک  و جانمایی طبقه و مساحت  آپارتمان  مترمربع  و مشخصات مصالح مصرفی  و با  عنایت  به    قد مت  حدودا 20سال  ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری  و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات    و  بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص    به  نظر  اینجانب  ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان  آپارتمان  طبقه  همکف شمال غربی  موصوف  به پلاک  ثبتی  57908  فرعی از  88    اصلی  جهت اجرای احکام  جمعاً  به  مبلغ  بیست و سه      میلیارد و سیصد میلیون  ریال  معادل دو    میلیارد و سیصد و سی      میلیون تومان 2330000000تومان پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  .   تاریخ مزایده  1402/10/5ساعت  12 الی  12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005044845