موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه      0200670    و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان خانم فرشته بیات بیدکریه فرزند محمدحسین  خواندگان آقای علیرضا درخشان فرزند امیر وآقای مهدی درخشان فرزند امیرو خانم اکرم درخشان فرزند امیر  دایر بر فروش ملک به ادرس تهران  تهران، شهرک ولیعصر ، برادران بهرامی، خیابان به خیال، کوچه میلان 2، پلاک 11در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  13132 فرعی از  3 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف – مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی) طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین  به شماره 13132 فرعی از 3 اصلی قطعه 636 تفکیکی مجزی شده از پلاک شماره 15523 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وصفنارد جزء دهستان غار بخش 12 تهران  به مساحت یکصد و بیست و شش 126 مترمربع با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 6 متر به پلاک    شرقاً: بطول 21 متر به پلاک جنوباً: بطول 6 متر به گذر   غرباً: بطول 21 متر به پلاک طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 36379 /518 مورخ 09 /08 /69 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان یک طبقه مشتمل بر یک طبقه مسکونی به مساحت 25 /92 مترمربع می باشد طبق تصویر گواهی عدم خلاف  ساختمان به شماره 40111 /518 مورخ 26 /09 /71 در مرحله اتمام سقف طبقه اول ، که مقدار 20 /10 مترمربع اضافه بنا در طبقه دوم طبق رای کمیسیون داخلی بررسی و عوارض آن دریافت گردیده است .بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی 015-43524 در پهنه R122  قرار دارد.ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دوطبقه و نیم  مشتمل بر طبقه همکف مسکونی و یک و نیم طبقه بروی آن در 3 واحد مسکونی می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان سنگ، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ ،  پله و فرش کف پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و نقاشی، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه همکف مستقل دارای سالن ، یک اطاق خواب، آشپزخانه باز بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی واقع در حیاط، یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه اول دارای سالن فلت ، آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی واقع در پاگرد طبقه، یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه ،  فرش کف موزائیک ، سیمان و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.-طبقه دوم بصورت نیم طبقه (حسب اظهار ) دارای سالن ، یک اطاق خواب، آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف،  یک دستگاه حمام دوش ، دارای بهار خواب با فرش کف موزائیک و بدنه دیوار سنگ،  فرش کف سالن و اطاق موزائیک ، سیمان و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.ج - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (13132 /3) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 103،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10  مورخ 1402/10/05  در محل  اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت  پایه کارشناسی    شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001 واریز و  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140168920007031901