موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان3/39سهم مشاع (سه سهم وسی ونه سهم مشاع )از100سهم مشاع ازیک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 120/5576 بخش 11 تهران به آدرس تهران- خیابان سردار جنگل شمالی -خیابان پنج غربی -خیابان المهدی -خیابان سوم غربی- پلاک 14 بابت محکوم به مبلغ1/867/412/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104013/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حامد خدائی به پرداخت مبلغ 1/763/200/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 61/412/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ42/500/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ1/867/412/000ریال در حق محکوم له آقای سعید آقاوند - رضا صداقت قطلو و پرداخت مبلغ 93/370/600ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 120/5576 بخش 11 تهران به آدرس تهران- خیابان سردار جنگل شمالی -خیابان پنج غربی-خیابان المهدی-خیابان سوم غربی- پلاک 14 متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 120/5576 بخش 11 تهران    در خصوص پرونده به شماره 140068920003924840 و به شماره بایگانی0104013 اینجانب ضمن بازدید از محل بیرونی ملک به پلاک ثبتی 120/5576 و به آدرس تهران- خیابان سردار جنگل شمالی-خیابان پنج غربی -خیابان المهدی -خیابان سوم غربی- پلاک 14 مراجعه و با توجه به جلوگیری خوانده آقای احمد خدایی از بازدید آپارتمان مزبور واقع در طبقه چهارم جنوبی و طبق دستور حضرت تعالی به شماره 140268100030934360 مورخ 1402/05/24 پس‌از بازدید موقعیت بیرونی ملک و انجام بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند:   خواهان: آقای صداقت قطلو به شماره ملی2751539157 به وکالت خانم محیا احمد‌زاده   خوانده: آقای حامد خدایی به شماره ملی 0010813039   قرار کارشناسی: مطابق ابلاغیه شماره 140268100030934360 مورخ 1402/05/24 حسب دستور با مطالعه پرونده اجرایی که نظریه کارشناسی صورت‌گرفته در شعبه اول ضمیمه می‌باشد و کارشناس محترم داخل منزل را رؤیت نموده و باتوجه به استعلام ثبتی موجود در پرونده و موقعیت بیرونی ملک نسبت‌ به ارزیابی اقدام گردد (ارزیابی ملک به پلاک ثبتی120/5576)   مشخصات سند مالکیت :با توجه به بررسی تصویر سوابق و گزارش کارشناسی آقای حسین علوی نائینی وجود در سوابق شعبه اول اجرای احکام مدنی آن مجتمع به کد رهگیری 1401220366718953 مورخ 1401/04/05 شش‌دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به مساحت 57/80 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم به انضمام پارکینگ قطعه چهار به مساحت10/56 متر مربع به پلاک ثبتی 5576 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 3182 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در بخش 11 حوزه ثبتی کن است و مطابق شماره نامه 140185601023033203 مورخ 1402/11/02 حوزه ثبت ملک کن تهران مبنی‌بر بازگشت به نامه شماره 14016899005536016 مورخ 1401/1028 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره5576 فرعی از 120 اصلی بخش 11 ناحیه00 واقع در طبقه چهار به مساحت(57/8) پنجاه و هفت متر و هشتاد دسی‌متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801023003289 مالک آقای حامد خدایی شماره ملی 0010813039 نام پدر محمود مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 435966 سری ج سال 97 به مبلغ (1/845/412/000) یک میلیارد و هشتصد و چهل و پنج میلیون و چهارصد و دوازده هزار ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین: محدودیت آقای حامد خدایی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14016899002368041 مورخ 1401/01/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت حامد خدایی بازداشت می‌باشد.   کروکی طرح تفصیلی: به پیوست می باشد.  * مشخصات ظاهری ملک: مطابق بازدید ساختمان جنوبی چهار طبقه با نمای سنگ و درب پارکینگ ریموتی و دارای گاز و برق مجزا و آب مشترک و آسانسور بوده که طبقه همکف پارکینگ و سه طبقه مسکونی بر روی آن احداث شده و مطابق نظریه کارشناسی به کد رهگیری 1401220366718953 مورخ 1401/04/05 آقای مهندس حسین علوی نائینی موجود در سوابق پرونده در شعبه اول اجرای احکام مدنی آن مجتمع قضایی ساختمان جنوبی حدود ده سال ساخت فوق در مجموع شش واحدی که طبقات اول و دوم تک واحدی و طبقات سوم و چهارم دو واحدی می‌باشد. آپارتمان مذکور در طبقه چهارم جنوبی واقع شده دارای هال و پذیرایی و دو طبقه اتاق‌خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ و رنگ و کاغذدیواری آشپزخانه کف سرامیک و دیوار آن کاشی کابینت ام دی اف سرویس حمام و کف سرامیک و دیوارها کاشی و گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می‌باشد   نظریه کارشناسی: وی با عنایت به قرار کارشناسی به شماره 140268100030934360 مورخ 1402/05/24 و با توجه به موقعیت محلی و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر و بدون داشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی در دفاتر اسناد رسمی به‌نظر این‌جانب ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ ( 55/000/000/00) معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  بدیهی است صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن در رهن یا بازداشت بودن ملک و هرگونه تعارض ثبتی و سندی در صلاحیت کارشناس رسمی راه‌ و ساختمان نبوده و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد.   چنانچه مدارک و اسناد جدیدی توسط آن دادگاه محترم ارائه گردد گزارش کارشناسی قابل بازبینی خواهد بود   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/05 ساعت 9/15 الی 09/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920003924840