موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب دادنامه های شماره 8969و337 مورخ 1400/3/29 صادره  از شعبه85 دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره1401*5597مورخ1401/4/26شعبه17دادگاه تجدید نظر استان تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0100847 له مهری،سعید،فریده،بهروز و امیر همگی حدادی  علیه حسن مرادی  محکوم به  پرداخت  مبلغ2/847/945/600ریال بابت اصل خواسته و مبلغ15/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ97/678/090ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ92/5/27تا زمان وصول بر مبنای شاخص رسمی بانک مرکزی(در اجرای احکام محاسبه می گردد.) ،که جهت استیفای محکوم به شش دانگ پلاک ثبتی85/8251بخش11تهران به نشانی  تهران، تهرانپارس، بلوار اردیبهشت،کوچه شهید برادران مشکینی، ،جنب شرقی مسجد، پلاک9، آپارتمان واقع جنوبشرقی طبقه چهارم(واحد19)  توقیف  و به میزان طلب به مزایده گذاشته خواهد شد . که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد.از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات پرونده مربوطه، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوبشرقی طبقه چهارم به مساحت12 /81مترمربع، قطعه19تفکیکی با پلاک ثبتی8251فرعی از85 اصلی مفروز از پلاک1323فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام پارکینگ قطعه2به مساحت12مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و بانضمام انباری قطعه5به مساحت43 /2مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مالک ششدانگ آپارتمان مزبور آقای حسن مرادی به شماره ملی 1829298437 ذکر شده است 2-از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت12 /81مترمربع واقع در جنوبشرقی طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی با  اسکلت بتنی و نمای سنگ در6طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت چهار واحده درکل دارای20دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش سنگ و موزائیک با موکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش شوفاژ و شومینه و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف، دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب وگاز اشتراکی و دارای آسانسور و دارای یکباب انباری و دارای یکواحد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری مستاجر عنوان گردید. باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی8251فرعی از85بخش11تهران با مساحت12 /81مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان(4.100.000.000تومان) ارزیابی می گردد.که مقرر گردیده که در روز چهارشنبه مورخ 1402/10/06 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت. اپارتمان فوق الذکر به میزان طلب محکوم له از ملک مورد کارشناسی به مزایده گذاشته خواهد شد

شماره پرونده: 9709982168500298