موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0101430،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر تقسیم و فروش ماترک و تقسیم آن وفق سهم الارث ( پلاک ثبتی 10336 فرعی از 46 اصلی) و پرداخت مبلغ1/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛لذا بنا به تقاضای وکیل وراث به مزایده به شرح ذیل می باشد. نظرکارشناسی: عطف به ابلاغیه صادره در خصوص پرونده کلاسه 0101430 موضوع دعوی آقای بهروز محمودی و خانم ها زهرا ، مریم ، خدیجه ، سمیه ، لیدا ، و زهره محمودی و همچنین خانم سکینه ناظری ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده ، در تاریخ 5/ 4/ 1402 در معیت خواهان پرونده و نماینده محترم ضابط قضائی و با استخدام کلید ساز ( بنا بر حکم قضائیی صادره ) به محل مورد تنازع به نشانی : اسلامشهر ، خیایان امام موسی کاظم ع ، کوچه عدالت 7 ، پلاک 33 ، طبقه اول ، مراجعه و پس از بازدید محل و بررسی مستندات ابرازی ، نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم. 1) قرار صادره از سوی مرجع محترم قضایی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کارشناسی خود را در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 10336 فرعی از 46 اصلی ، بصورت کتبی و مستدل ارائه نماید. 2) مدارک و مستندات مورد کارشناسی : نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 10336 فرعی از 46 اصلی که به موجب نامه مذکور ، پلاک مورد کارشناسی به مساحت 7/ 70 مترمربع قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5530  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به انضمام یک واحد انباری واقع در طبقه همکف با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که ذیل شماره 25020 صفحه 205 دفتر 154 به نام اقای ایرج محمودی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 073578 سری الف سال 83 صادر گردیده است. با توجه به عدم ارائه سند مالکیت و نقص در نامه وارده از اداره ثبت اسلامشهر ، اعلام شماره قطعه تفکیکی و مساحت انباری ، مقدور نمی باشد. 3) شرح بازدید و معاینه فنی محل : 1 – 3   یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 70/ 70 مترمربع احداثی در طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه ( طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم بصورت مسکونی ) ، اسکلت ساختمان بتنی، نما سنگ ، درب و پنجره آهنی ، پارکینگ و حیاط با کف موزاییک و دیوار سیمان سفید ، راه پله با کف سنگ و دیوار حدود یک متر سنگ و الباقی گچ با نرده اهنی ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد. 2 – 3   آپارتمان مورد کارشناسی بصورت یک خوابه با کف سرامیک و دیوار گچ  با پوشش رنگ ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار گچ با کابینت فلزی که نسبتاً مستهک بوده ، دارای سرویس بهداشتی کامل و مجزا با کف سرامیک و کاشی می باشد. 3 – 3 در زمان بازدید ، درب ورودی آپارتمان ، دارای حفاظ آهنی و قفل بوده که با توجه به نامه صادره از مرجع محترم قضائی با حضور کلیدساز و در معیت ضابط قضائی شکسته و مشاهده گردید که ملک تخلیه و آثاری از سکونت در ان مشاهده نگردید. 4) حدود صلاحیت و رسیدگی :   1 – 4   بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی ، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. 2 – 4 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده ، درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات ، بر عهده ارائه‌دهندگان می باشد ، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد ، پس از دستور مقام محترم قضایی ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3 – 4   این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد. 4 – 4 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی ، برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. 5) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق ، موقعیت و محل قرارگیری اپارتمان مورد کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی از قبیل قدمت ( حدود 20 سال ) ، مساحت و منضمات آن و فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ، ارزش شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی به انضمام انباری ، در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه ، منعی نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی باشد ، به مبلغ 28،000،000،000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/10/06 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 9909982885800096