موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                                                                                                                  بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0200760مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390002661801مورخه 1402/03/04صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی آقای محمدمهدی خوشنویسان فرزند محمدکریم بطرفیت خوانده گان1-مرتضی 2- مصطفی3-حسین4-علیرضا5-طاهره خوشنویسان 6-فاطمه خوشنویسان فرزندان محمد کریم7-اشرف 8-فاطمه 9-محمدعلی همگی زینلی فرزندان حسن باخواسته تقسیم ترکه مرحوم محمدکریم خوشنویسان موضوع تقاضای فروش و ارزیابی ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی شماره 468 فرعی از 3 اصلی بخش دو ثبت گلپایگان به نشانی رباط ابلولان روبروی مسجد آمحراب به مالکیت وراث مرحوم محمد کریم خوشنویسان و بتول خوشنویسان و بتول زینلی ، پس از اطلاع و بازدید و بررسی به عمل آمده نظریه به شرح زیر اعلام می گردد .پلاک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر دارای عرصه به مساحت 678.95 متر مربع مطابق با کروکی و اسناد ابرازی خواهان و اعیانی قدیمی که در حال تخریب بوده و قابل بهره برداری نمی باشد . با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و زمانی و نوع کاربری و میرزان برهای مجاور گذر و حقوق ارتفاقی ملک ( حق عبور پلاک فرعی 853 از پلاک 468 فرعی ) و سایر پارامترهای اثرگذار ،ارزش روز هر متر مربع از پلاک فوق به میزان 15.000.000 ریال و مجموعا به میزان 10/184/250/000 ریال معادل یک میلیارد و هیجده میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار تومان ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین می گردد   2- پلاک مورد دعوی قطعه زمین کشاورزی به مساحت  1432/37  مترمربع تحت پلاک 462 فرعی از 2 اصلی که سند تک برگ سه دانگ مشاع آن به شماره سریال 814934 ب/11 به نام خانم عذرا مختاری ثبت و سند مالکیت صادر شده و سه دانگ مشاع باقمیانده به نام شادروان محمدکریم خوش نویسان می باشدزمین مورد دعوی کاربری کشاورزی دارد و حقوق ارتفاقی برای آن تعریف نشده است. طبق تبصره 1 مصوب مورخ 08/12/1395 و به استناد ماده (1) قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب سال 1385 تفکیک و افراز اراضی کشاورزی و تعدد ورثه پلاک مورد دعوی  قابلیت تقسیم ندارد. با عنایت به موقعیت زمین، ابعاد، دسترسی به منابع آب و راه، حاصلخیزی، ارزش ناخالص تولید محصول و ارزش منطقه ای بهاء هر مترمربع پلاک مذکور 6/000/000 ریال(شش میلیون ریال) و ارزش ششدانگ آن مبلغ 8/594/220/000 ریال(هشت میلیارد و پانصد و نود و چهار میلیون و دویست وبیست هزارریال)تعیین میگردد.از مبلغ مذکور میزان4/297/110/000ریال درسهم خانم عذرا مختاری و مبلغ  4/297/110/000 ریال در سهم ورثه مرحوم محمد کریم خوش نویسان می باشد. که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/09/29از ساعت8:30تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان وحضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  سپه  اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد

شماره پرونده: 140109920005547221