موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی0100647 مورخ 9/2/1402 واصله از شهرستان اصفهان  محکوم علیه فواد قمر زاده محکوم است به پرداخت  20.401.442.000ریال درحق محکوم له شرکت پاستوریزه پگاه اصفهان  و مبلغ  1.000.000.000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، معرفی مال از سوی شخص ثالث مهرسادات عظیمی  پلاک ثبتی بشماره 118017 فرعی از 88 اصلی بخش 11تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران فلکه سوم تهرانپارس خیابان 198 غربی (خلیلی) پلاک4 روبروی مدرسه سودمند باکیفیت ملک مورد  کارشناسی  یک واحد  آپارتمان  مسکونی  به مساحت 121.1 متر مربع است  که در ساختمانی  شش طبقه  مشتمل بر یک طبقه  زیرزمین  همکف و چهار  طبقه  روی  همکف  است  کاربرد  طبقات مختلف  این  ساختمان  بدین  صورت است  که طبقه زیرزمین همکف  و چهار طبقه  روی همکف است طبقه مختلف  این  ساختمان  بدین  صورت  است  که طبقه زیرزمین  به داروخانه  اختصاصی  داده  شده  و طبقه  همکف دارای  یک مغازه  چاپ  پاپ جهان و پارکینگ  می باشد  طبقه  اول و دوم و سوم  با کاربری  مطب  و طبقه  چهارم مسکونی  است  طبقات  اول  و دوم  و دو واحدی  و طبقات  سوم  و چهارم  تک  واحدی هستند  اسکلت ساختمان از نوع فلزی  بوده و نما از سنگ تراورتن  است  این ساختمان دارای  یک دستگاه  آسانسور  با 6وقف  ی باشد  پوشش کف  و دیواره  پارکینگ از سنگ می باشد پوشش  کف  و دیواره  راهرو  تا نصف ارتفاع دیوار سنگ  و مابقی  نقاشی شده  است  ملک  دارای  انشعاب  آب و برق و گاز  است .مورد کارشناسی  در طبقه آخر  طبقه چهارم  و به صورت  تک واحدی می باشد  درب ورودی  چوبی  با حفاظ  فلزی  آکاردونی  است  مساحت  واحد 121متر مربع تعداد اتاق 3عدد  آشپزخانه از نوع اپن  و کف  آن سرامیک  و دیوار  با پوشش  کاشی  تا سقف  می باشد  کابینت از جنس ام دی اف  و نور گیر  و آشپز خانه  از پاسیو  می باشد . پوشش کف  واحد  از سرامیک  و پوشش  و دیوارها  از رنگ  می باشد  جنس  درب  های  داخل واحد  چوبی  و جنس پنجره ها  فلزی  می باشد  سیستم گرمایش  شوفاژ  و سرمایش  با اسپیلت  می باشد دارای یک سرویس با توالت ایرانی  و روویی  است  و کف  دیواره های آن سرامیک  پوشیده  شده است  دارای  دو حمام می باشد  یکی حمام  ها تبدیل  به انبار شده  و دومی با پوشش سرامیک و کاشی  و دارای  توالت فرنگی  می باشد  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز  است .  ششدانگ عرصه و اعیان به نظر هیئت سه نفره به مبلغ78.000.000.000ریال  وازرش سه دانگ از ششدانگ به مبلغ 39.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مسکونی می باشد و خالی از سکنه میباشد حدود سه ماه  لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی به میزان پانصد وبیست وسه ممیز یکصدوسیزده هزار هشتصدونودوهفت میلونیم  (523.113897)سهم مشاع از هزار سهم از سه دانگ به مبلغ 20.401.442.000ریال و میزان پانصدوچهل وهشت ممیز هفتصدوپنجاه وچهار هزارو نهصدوبیست وسه میلیونیم سهم مشاع ازهزار سهم از سه دانگ به مبلغ 21.401.442.000ریال در روز یکشنبه  مورخ10/10/1402 ازساعت11الی 11:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. تقی زاده  مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140109920002283359