موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم)0200185/3/33 نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9909970229302148مورخ    1399/1126  واجرائیه شماره  140168420000832638مورخ 1401/06/23موضوع دعوی جوادگودرزی علیه علی اصغر جعفری منصور کندی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 22/432/344/000ریال به حروف بیست و دو میلیارد و چهارصد و سی و دو میلیون و سیصد و چهل و چهار هزار ریال  ومبلغ 1/121/617/000ریال به حروف یک میلیارد و یکصد و بیست  و یک میلیون و ششصد و هفده هزار ریال بابت نیم عشر اجرایی (مجموع مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی به مبلغ 23/553/961/000 ریال بیست و سه میلیارد و پانصد و پنجاه و سه میلیون و نهصد و شصت و یک هزار ریال می باشد )  که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه دراثنای اجرای حکم یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره    1839 فرعی از 93    بخش 11  تهران  به نشانی تهران، حکیمیه، بلوار والفجر، بلوار ساحل، خیابان نور، خیابان بهارستان یکم، پلاک3توسط کارشناس دادگستری ارزیابی شده است. - از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات نامه اعلام بازداشت شماره140085601079013006مورخ22 /6 /1400صادره از اداره ثبت تهرانپارس، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت72 /76مترمربع با پلاک ثبتی1839فرعی از93 اصلی واقع در بخش11تهران می باشد که آقای علی اصغر جعفری منصورکندی به شماره ملی0054238250مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مزبور ذکر شده است و سهمی ایشان دارای دو مورد بازداشت دائم به شرح ذیل ذکر شده است: - بنا به دستور شماره1397168004085591مورخ20 /12 /1397صادره از شعبه اول اجرای احکام دادسرای ناحیه3تهران. بنا به دستور شماره1397168012565465مورخ20 /7 /1399صادره از شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران. - از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده در وضع موجود آپارتمان مزبور وجود خارجی ندارد و تخریب گردیده و در محل آن ساختمانی نوساز طبق قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده احداث و در حال حاضر پایانکار ساختمان جدید صادر شده است و لذا موجودیت آپارتمان مورد ارزیابی اخیر بصورت قدرالسهم از عرصه و اعیان در ساختمان جدید شده است، بنحویکه حسب الاظهار مالکین و سازنده، زمین ساختمان قبلی برابر60 /635مترمربع بوده و در آن10دستگاه آپارتمان هرکدام به مساحت حدود77مترمربع وجود داشته است. سپس این ساختمان توسط سازنده به نسبت60درصد مالکین و40درصد سازنده به فرم کنونی احداث گردیده که براین اساس متناظر آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمان جدید محاسبه خواهد بود. از طرفی طبق مندرجات پایانکار شماره42146606مورخ21 /1 /1401صادره از شهرداری منطقه4تهران، قسمتهای اختصاصی ساختمان جدید شامل20دستگاه آپارتمان مسکونی مجموعاً به مساحت مفید1878/53مترمربع و تعداد23واحد پارکینگ(2تا مزاحم) و تعداد20باب انباری می باشد. همچنین ساختمان جدید در سطح عرصه بعد از اصلاحی60 /635مترمربع با اسکلت بتنی و نمای سنگ با عرصه دو نبش و شمالی در7طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت4واحده درکل دارای20دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه، هر یک به مساحت حدود90مترمربع بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. لازم به ذکر است که فضای داخلی آپارتمانهای این ساختمان با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش سرامیک، دیوارها نقاشی شده، دربها اچ دی اف و پنجره ها یو پی وی سی، دارای سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و هر آپارتمان دارای پارکینگ و انباری عنوان گردید. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی1839فرعی از93 اصلی بخش11تهران باتوجه به اینکه در وضع موجود این آپارتمان تخریب و وجود خارجی ندارد و لذا براساس قدرالسهم آن در ساختمان جدید به شرح متن گزارش اخیر، ارزش سهمی خوانده(آقای علی اصغر جعفری منصورکندی) به میزان یکدانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی(با تبدیل به قدرالسهم در ساختمان جدید) و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر  (22/432/344/000ریال) ارزیابی می گردد. مقرر گردید یک دانگ   پلاک ثبتی1839 فرعی از 93 اصلی بخش 11تهران روز چهارشنبه مورخ 1402/09/29ساعت 8/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 9909980229301064