موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200761 /1 / ارجاعی اجرای احکام مدنی له ناصر تقی نیا اسبوئی و علیجان نوروزی  علیه نقی آقابراریان بیشه ،  به موجب نیابت ارسالی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی بابل ، محکوم علیه محکوم است به  استرداد مبلغ 418.000.000 ریال بابت ثمن مبایعنامه و مبلغ 8.800.000.000 ریال بابت غرامت وارده ثمن و مبلغ 42.853.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 18.000.000 ریال بابت حق الوکاله و مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی درحق محکوم لهما و پرداخت نیم عشر درحق دولت ، در این اجرا  پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه به شماره 4 فرعی از 5 اصلی بخش 3 ثبت قائمشهر به نشانی : قائمشهر –  روستای ملا کلا – ابندای روستا – بعد ار تالار قصر باران . دست راستبه شرح زیرتوقیف گردیده است: ملک تعرفه شده دارای سند رسمی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی .بوضعیت طلق – با کاربری زراعی .باغ  . تحت پلاک ثبتی  4 فرعی از 5 اصلی . بخش سه . حوزه ثبت قائمشهر . بمساحت 7800  متر مربع  بنام نقی اقابراریان بیشه است. در طبیعت پیرامون ملک با دیوار بلوکی ومرز کشاورزی محصور است ودر روز قرار کارشناسی تحت کشت شالی قرار داشته است . بنا به اظهارات  اقای حامد اقابرابریان ملک در ید مالک قرار داشته ودر حال انتفاع از ان است. حدود وثغور تقریبی ملک تعرفه شده از سمت شمال حدودا 35 متر وصل به عبور کشاورزی از سمت شرقا اول بطول حدودا 123 متر وصل به عبور کشاورزی دو م جنوبی است بطول 25 متر وصل به عبور کشاورزی وسوم بطول حدودا 61 متر وصل به عبور کشاورزی جنوبا بطول حدودا 49متر وصل به جاده اسفالته روستا ملا کلا و غربا بطول حدودا 190 متر وصل به ملک مجاور است.   شایان ذکر است برداشت طولی صورت گرفته با استفاده از سیستم گوگل بوده وجهت برداشت طول ابعاد نیازمند به نقشه برداری دقیق است.    ملک دارای کاربری زراعی است.  مختصات ملک تعرفه شده 36.588610 / 52.787674 میباشد. کارشناس رسمی دادگستری  پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش کل ششدانگ پلاک با تمامی مستحدثات وامتیازاتش بمبلغ 000/000/740/142 ریال (معادل چهارده میلیاردو دویست و هفتادو چهار میلیون  تومان) ارزیابی نموده است .  میزان قدرالسهم  محکوم لهما 249 مثقال و یک نخود از کل ششدانگ ( 240 سیر ) از پلاک ثبتی مذبور میباشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق رابمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت  11 صبح روز دوشنبه مورخ  1402/10/04 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920000373539