موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201182/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش ده  زیبا دشت  تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (جمشید جمشیدی - مصطفی اویسی - ابراهیم اویسی - ماشاءالله خان اویسی - خلیل اویسی - مدینه اویسی - رقیه اویسی - صغری اویسی - فاطمه یاسری - مرتضی ویسی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع :  ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش ده  زیبا دشت  تهران ،    عطف به ابلاغیه  به شماره  140268100025233591مورخ  31/4/1402  پرونده به شماره بایگانی  0201182 موضوع  ارزیابی  ملک  به  پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش 10 زیبا دشت  تهران ،  . اینجانب سید رضا جلالی  کارشناس منتخب ضمن حضور در آن دادگاه محترم  و مطالعه پرونده  در تاریخ  7/5/1402    با همراهی آقای  جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  به شماره شناسنامه 7 صادره از  نقده  به شناسه ملی    2909752976  از ملک مورد نظر  واقع  در استان تهران ،  روستای سنگان  ، کوچه اویسی  ، جنب حسینیه حضرت ابوالفضل (ع)  ، با موقعیت مکانی در سیستم یو تی ام  در میانه تقریبی زمین  521794 x= ، 3969355  y=    بازدید گردیده و نتیجه  را به استحضار می رساند  .      ماخذ : گوگل ارث  کروکی زمین ( باغ )  واقع در روستای سنگان خارج از بافت ،  از شما ل به دبوار سنگچین  باغ مجاور از جنوب به کوچه و جوی آب ودرب وردی  ، از شرق به رود خانه  و غرب به  دیوار سنگچین و باغ مجاور  محدود است      ماخذ :گوگل ارث  ، موقعیت  زمین ( باغ )  واقع در روستای سنگان خارج از بافت   وضعیت  ثبتی ملک  :ملک مورد تعرفه به مساحت  3280.38 متر مربع دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی  به شماره سریال 660022 سری الف 1401      به تاربخ ثبت 2/3 / 1402  مالک آقای  جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  به شماره ملی    2909752976  میزان مالکیت نامبرده از زمین  شش  سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان  به شرح ظهر سند  به پلاک ثبتی 8 فرعی  2108 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت  تهران  نوع ملک زمین مزروعی  ( باغ مشجر) به نشانی فوق . مستند ابرازی  متقاضی مورد بررسی قرارگرفت  و مسئولیت هرگونه مغایرت برعهده متقاضی می باشد .   وضعیت موجود :  این باغ  خارج ار بافت روستا واقع شده  و در محدده باغات روستای سنگان  جنب  رود خانه  ، با فاصله بسیار کمی از بافت پایین تر از حسینه حضرت ابوالفضل ( ع )  دارای درختان مثمر گیلاس آلبالو  ، انجیر  و......  و یک درب  ورود ی فلزی می باشد .  از طرف جنوب  با  دیوار  محصور شده  از طرف شرق به حریم  رود خانه  و از طرف شمال و غرب به باغات مجاور  محدود است  و فاقد ساختمان  می باشد .  در زمان بازدید باغ در وضعیت بسیار مطلوبی قرارداشته است .    نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق  عرصه و اعیان  به مساحت    3280.38 مترمربع  ( سه هزارو دویست و هشتاد متر و سی و هشت دسیمتر مربع )  به پلاک ثبتی 8 فرعی از 2108 اصلی  واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران  ، با در نظر گرفتن  جهات موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت  مکانی    ، کیفیت دسترسی  ،کاربری ملک ، مساحت، داشتن سند تک برگی  مشروط به این که پلاک ثبتی فوق  فاقد معارض ، دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع ثبتی باشد . ارزش 3280.38 مترمربع  از زمین مذکور  که در نزدیکی بافت روستا  واقع شده است ، از قرار مترمربعی 100 میلیون ریال تعیین می شود . ارزش کل ملک  با مشخصات پیش گفته به مساحت تعیین شده  به قیمت پایه مزایده مبلغ پایه  328038000000 ریال  معادل سیصد وبیست و هشت میلیارد و سی و هشت میلیون ریال  تعیین می گردد .  با عنایت به سهم آقای جمشید جمشیدی    فرزند محمد علی  ،  شش  سهم مشاع از 18سهم عرصه و اعبان  می باشد  ، میزان  1093.46 متر مریع  ( یک هزار و نود و سه متر و چهل و شش دسیمترمربع ) از زمین مذکور  به طور مشاعی مالک می باشد .  ارزش  1093.46متر مربع مشاع از3280.38  مترمربع کل زمین  به قیمت پایه مزایده  به مبلغ    109346000000ریال  معادل یکصد و نه میلیارد و سیصد  و چهل وشش میلیون ریال تعیین می شود    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/03 ساعت 9/15 الی9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)      

شماره پرونده: 140268920000712226