موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0200408 اجراییه صادره از  شعبه  نیابت اجرای احکام شعبه 1دادگاه گناباد  درخصوص مطالبات  له معصومه گوهریان سقی  علیه  علی دلیر  و  موضوع مطالبه مهریه  از  سهم الارث محکوم علیه  به مبلغ 5/115/252/477 ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به مبلغ  40/800/000/000 ریال  ارزیابی گردیده که صرفا به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 4/760/000/000 ریال به فروش میرسد  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/9/20  راس ساعت 10  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200408، در خصوص دعوی خانم معصومه گوهریان سقی بطرفیت آقای علی دلیر، مبنی بر مطالبه مهریه، با قرار کارشناسی: 1-ملک در رهن میباشد یا خیر؟ 2- بدهی دارد یا خیر؟ 3- اوصاف ملک، باستحضار می
رساند، اینجانب در تاریخ 1402.05.09 و مجدداً در تاریخ 1402.05.13 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در رضی آباد بالا، بلوار ولیعصر، کوچه امام حسین، نبش بن بست امام رضا، پلاک 83، به مختصات جهانی ̊ 68329/35= Φ و ̊ 06962/51= λ، بازدید بعمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف – اسناد و مدارک ارائه شده: 1) سند و مدرکی جهت بررسی از سوی طرفین ارائه نگردید. ب – اسناد و مدارک موجود در پرونده: 1) تصویر نامه به شماره بایگانی 9900489، تاریخ 1402.04.25، با موضوع در خواست نیابت به حوزه قضایی شهرستان شهریار، قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار که در آن مرقوم گردیده است:"علی دلیر مالک سهم الارث از یکباب منزل از ماترک مرحوم ابراهیم دلیر پلاک ثبتی شماره 2478 فرعی از 51 اصلی به مساحت 203.92 مترمربع به آدرس کرج رضی آباد کوچه امام خمینی می باشد." پ – گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک دستگاه ساختمان ویلائی با عرصه به مساحت حدود 203 مترمربع، شامل یک طبقه بصورت همکف مسکونی با سازه نیمه اسکلت، کف سرامیک، دو خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، دارای امتیازات آب و برق و گاز، وسایل گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی، دارای کنسول در ضلع جنوبی بطول حدود 1.80 متر و همچنین دارای یک اتاق واقع در گوشه جنوب غربی می باشد که بصورت سوئیت اجاره داده شده است و مدعی هستند مبلغ اجاره بهای دریافتی 20 میلیون تومان پول پیش می باشد. خواهان مدعی هستند سند مالکیت مشخص نسیت که در اختیار کدام یک از وراث می باشد. مصطفی دلیر اعلام نمودند که ملک در رهن نمی باشد و بدهی به ارگانهای دولتی نیز ندارد و حالیه ملک در اختیار خانم فضه موثق می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، سند و مدرکی جهت بررسی از سوی طرفین ارائه نگردید، لذا بررسی اینکه ملک در رهن میباشد یا خیر؟و بدهی دارد یا خیر، میسر نگردید و در صورت لزوم باید از ادارات مربوطه استعلام گردد. لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2478 فرعی از 51 اصلی به مساحت 203.92 مترمربع بشرح بند(ب) فوق، برابر با مبلغ 40/800/000/000 ریال، معادل چهار میلیارد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی میگردد.   لازم به ذکر است  که صرفا به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 4/760/000/000 ریال از ملک فوق الذکر  به فروش میرسد . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9909985195800003