موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0000014 و 9900480 و 9901527 و 9901437 ،اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد درازای محکوم به شرکت پرنگ فام منطقه آزاد بندرانزلی و محمدطاهری به آقایان عیسی نویدی و حسین مهرابی و بهروز جعفری و حسین افخمی  بنشانی بندرانزلی، جاده حسن رود -زیباکنار، منطقه آزادتجاری -صنعتی، ساختمان تجاری – اداری هپی مارت ،طبقه دوم روی همکف ، راهروی ضلع شمال ، غرفه B18 ( غرفه سوم ازحدغربی وآسانسور) براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدیدوفق نظریه کارشناسی  شامل یک مجتمع تجاری – اداری (هپی مارت ) درپنج طبقه بااسکلت ازنوع بتن آرمه می باشد که مغازه (غرفه )موردنظر درطبقه دوم روی همکف سمت راهروی شمالی واقع می باشد. مغازه فوق الاشاره دارای مساحت 15/67مترمربع می باشد ودسترسی به آن ازطریق راه پله وآسانسوردرزمان بازدید امکانپذیرمی باشد. کف آن سنگ وبدنه دیوار باپوشش گچکاری بصورت نیمه کاره وسقف کاذب که هنوز تکمیل نگردیده وضلع جنوبی این مغازه شیشه سکوریت ویک درب دولنگه کشویی ازشیشه سکوریت هم وجودداشت . سیم کشی برق اجراشده وبرای سرمایش وگرمایش آن فقط کانال کشی انجام شده است . سیستم گرمایش وسرمایش وامتیازات مشترک با مجتمع می باشد. در زمان بازدید مغازه موردنظر غیر فعال بود. مجتمع موردنظر در زمینی به مساحت حدوداً 2500/00 مترمربع وبه زیربنای حدوداً 8000/00 مترمربع درحال احداث وتکمیل (مراحل نهایی) می باشد . دردوقسمت شمال غربی وجنوب شرقی دارای راه پله دسترسی به طبقات می باشد .همچنین دارای دودستگاه آسانسورنفربردرقسمت شمالی ویک دستگاه آسانسورباربرونفربر درقسمت جنوبی میباشد . در وضعیت موجود در تاریخ بازدید پله برقی رفت و برگشت طبقات اجرا ودرحال تکمیل بوده نمای خارجی نیز فاقد تجهیزات معماری دیجیتال برای نورپردازی و پخش تصاویر مطابق طرح اولیه می‌باشد. سیستم تهویه هوای برودتی و حرارتی درحال اجرامی باشد . در تاریخ بازدید هم کفسازی بام ساختمان به صورت بتنی و دارای پوشش عایق و ایزوگام رؤیت گردید و در قسمتهایی تأسیسات مربوطه تجهیزات هواساز ساختمان و تأسیسات مربوطه به آسانسور مشاهده گردید. کنتور آب و اتصال شبکه آب به مجتمع در تاریخ بازدید رؤیت گردید ولی برق مجتمع هپی‌مارت توسط یک پست برق موقت تأمین گردیده است. ساختمان پست برق اصلی در محوطه مجتمع اجرا گردیده ولی تجهیزات پست برق در آن نصب نگردیده و کنتورگازاصلی ساختمان نیز نصب و راه‌اندازی نشده است در حد جنوبی مجتمع تجاری هپی‌مارت یک فونداسیون بتن آرمه وستونهای در حال احداث مشاهده گردید که براساس اظهارات وکیل خوانده جهت احداث یک ساختمان می‌باشد مشتمل بر یک طبقه فروشگاه در همکف، دو طبقه انبار در طبقه بالای همکف که مقرر است تأسیسات چیلر مجتمع نیز در بام ساختمان اخیرالذکر اجرا گردد. همچنین فضای فودکورت وهمه این امکانات شرح داده شده درفوق یادرحال اجرا می باشد یا اینکه درتعهد سرمایه گذار یا فروشنده براساس قراردادهای فروش ومشخصات موجوددردفتر فروش می باشد. .را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح فوق از طریق مزایده بفروش برساند .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن طبق نرخ عادلانه روز مبلغ 26/500/000/000 ریال می باشد که  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/09/21ساعت 8/30 تا 9صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809981810300170,9909981810300650,9909981810300658,9909981810300698