موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 9900262 و در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره  از سوی شعبه  2 عمومی حقوقی کرج محکوم له  حسین شکرالهی  با وکالت  ماندا دهلوی  محکوم علیه فاطمه و گیتی  هردو جعفری  محکوم به پرداخت مبلغ      4/000/000/000  ریال  و نظریه  کاشناسی  قبلی  پرداخت  هزینه های  کمیسیون  دفتر املاک  بمبلغ  1/000/000/000  ریال  و خسارتهای  ناشی  از  فسخ  بر  اساس  مندرجات  قرارداد و  اصلاحیه های بعدی  آن  به  مبلغ  8/000/000/000  ریال  عودت  مبالغ  پرداختی  از  سوی  طرف  دوم  آقای  شکرالهی  به نماینده  مالکین  آقای  جعفری  بملبغ  4/000/000/000  ریال  و  پرداخت خسارت  فسخ  قرارداد  از سوی  طرف  اول  به  طرف  دوم  سازنده  بر  اساس  ماده  5  اصلاحیه  قرارداد بمبلغ  3/000/000/000  ریال  با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم خواهان به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 6 دانگ ملک مذکور متعلق به طرفین دعوی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/9/20 از ساعت 11  تا  12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج ریال  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بر ارزیابی  پلاک ثبتی  146/1269 واقع  در  کرج  شاهین  ویلا  خیابان  9  غربی  روبروی  درمانگاه  پلاک  8  با زدید و به شرح ذیل می باشد . پلاک  146/1269  ششدانگ یک  قطعه  زمین  به مساحت  628  مترمربع  پلاک  شماره  1269  فرعی  از  146  اصلی  مجزا  و  تفکیی  شده  از  پلاک  607  فرعی  از  اصلی  مذکور  با  حدود  اربع  مندرج  در  آن  . بر  اساس  تصویر  گواهی  پایانکار  شهرداری  پلاک فوق  دارای  یک قطعه  زمین  به  مساحت های    73/60  مترمربع  بعنوان  مسکونی  و  122/02  مترمربع  بعنوان  مسکونی  و راه  پله  یک  واحد مسکونی    +  یک  واحد  تجاری  و یک  راه  پله  و طبقه همکف  به یک واحد  مسکونی به مساحت  273/40  مترمربع  واحد تجاری  به مساحت  122/02 مترمربع  یک واحد مسکونی    و  3  واحد تجاری  و مساحت  کل  زیر بنا  604/75  مترمربع  یک طبقه  زیرزمین    به  انضمام  خرپشته  و به انضمکام  20  متر مربع  بالکن  تجاری  . در  زمان بازدید    طبقه  همکف  پلاک فوق  دارای  3  دهانه  مغازه بوده  اسکلت  کل  پلاک فلزی  و دارای  انشعاب  آب  و برق  و  گاز  می باشد  ضمنا  بنا به اظهارات  مالک  مغازه  ابزار  فروشی  و  املاک  در ید  مستاجر میباشد  . کاشناسی  قبلی  پرداخت  هزینه های  کمیسیون  دفتر املاک  بمبلغ  1/000/000/000  ریال  و خسارتهای  ناشی  از  فسخ  بر  اساس  مندرجات  قرارداد و  اصلاحیه های بعدی  آن  به  مبلغ  8/000/000/000  ریال  عودت  مبالغ  پرداختی  از  سوی  طرف  دوم  آقای  شکرالهی  به نماینده  مالکین  آقای  جعفری  بملبغ  4/000/000/000  ریال  و  پرداخت خسارت  فسخ  قرارداد  از سوی  طرف  اول  به  طرف  دوم  سازنده  بر  اساس  ماده  5  اصلاحیه  قرارداد بمبلغ  3/000/000/000  ریال    نتیجه  باا  توجه  به مراتب فوق  و ارزش  املاک منطقه    موقعیت  مکانی  و زمانی  وراهای دسترسی    به  معابر  شهری  و خدمات  عمومی  قطعه  زمانی  ودر نظر گرفتن سایر عوامل  موثر  در  ارزیابی  صرف نظر  از بدهی  های  احتمالی  و  واگذاریهای    احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی    و به  شرط    بلامعارض    بودن  ملک  از  نظرقوانینی  جاریه  کشور  فارغ  از  هر  گونه  محدودیت  و  ممنوعیت  قانونی  ارزش  ششدانگ  پلاک  مذکور  مبلغ  650/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  فقط نسبت به سهم  فاطمه وگیتی هردو جعفری به مبلغ 10/833/333/33 ریال یک چهارم ازیک دانگ سهم هریک از محکوم علیهما ./  دادورز  شعبه  6 اجرای احکام مدنی  کرج – صحرائی

شماره پرونده: 9409982610200182