موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ  : 1402/09/07                        شماره    0100878 / 1اجرا                                                                     آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه    0100878 /1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص  دعوی  خواهان  آقای مجید و سایرین عموما مصطفی لو بطرفیت  اقایان حسن و حسین و سایرین عموما مصطفی لو  ضمن هماهنگی و بازدید از از محل مورد نظر واقع در محدوه اراضی باغدرق  بازدید  بشرح ذیل  می باشد  . اراضی و املاک تعرفه ای منتسب به مرحوم جمشید مصطفی لو موضوع دادنامه صادره بشرح ذیل می باشد . 1- زمین مشهور به چمن یری : زمین مورد نظر واقع در اراضی باغدرق به مساحت حدود 86500با موقعیت و مختصات جغرافیایی  506176- 4280737  با کاربری فعلی زراعی با حدود اربعه اظهاری  به شرح شمالا شارع عمومی بافدوق آغشلو شرقا غلامعلی علی همتی غربا مرحوم حبیب و جنوبا اهل آغشلو دارای حقابه از چاه عمیق مشهور به حاج جمشیدو احمد حسن علیلو معرفی گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار – مساحت – نرخ روز – وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از نوعیت و میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شبیه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ پنج میلیارد و هشتصدو میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . نکته شایان ذکر است که برابر استعلام منابع طبیعی خوی به شماره 2/214/33/49604-1402/5/15 مقدار 36930متر مربع جزء اراضی ملی پلاک قریه باغدرق اعلام شده است . 2-  زمین مشهور به درمان اوستی : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با وضعیت و شرایط ابی با موقعیت و مختصات جغرافیایی 504098-4274695 با مساحت حدود 6900متر مربع بوده به عنوان زمین موروثی معرفی گردید حدود اربعه اظهاری زمین به شرح شمالا و شرقا قربان مهدیخانی جنوبا حمزه حسینی غربا باباخان حسین و عاشق قربان مهدیخانی محدود است و حقابه از چاه عمیق احمد حسنعلی لو معرفی گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک ومستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ هشتصدو بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 3- زمین مشهور به دره : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با موقعیت و مختصات جغرافیائی 4274360-504021 با مساحت حدود 3300متر مربع می باشد حدود اربعه زمین در موقعیت محل به شرح شمالا دره شرقا ابراهیم مصطفی لو جنوبا شارع و غربا احمد مهدیخانی معرفی گردید حقابه زمین از چاه عمیق مشهور به قادر حسینی اعلام گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 4- زمین مشهور به احمدین یری : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با موقعیت و مختصات جغرافیایی 509113-4288026 با مساحت حدود 4000متر مربع می باشد حدود اربعه زمین در موقعیت محل به شرح شمالا صفر علی همتی شرقا حیدر علی همتی جنوبا منصور شیرزوانی و غربا جوی معرفی گردید حقابه زمین از چاه عمیق مشهور به قادر حسینی اعلام گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ سیصدو هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 5- زمین مشهوربه اروج یری : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با موقعیت و مختصات جغرافیایی 509113-4288026  با مساحت حدود 5400 متر مربع می باشد حدود اربعه زمین در موقعیت محل به شرح شمالا راه شرقا جوی جنوبا مهدی حسینی و غربا توحید علی همتی معرفی گردید . حقابه زمین از چاه عمیق مشهور به خلیل احمدی اعلام گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ پانصدو هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 6- زمین مشهور به گیلانارلیخ : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با موقعیت و مختصات جغرافیایی 504345-4274712  با مساحت حدود 4500متر مربع می باشد .حدود اربعه زمین در موقعیت محل به شرح شمالا و شرقا عزیزاله حسینی جنوبا جوی و غربا ورثه عباس حسینی معرفی گردید . حقابه زمین از چاه عمیق مشهور به میکاییل احمدی اعلام گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ چهار صدو سی میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 7-  زمین مشهور به اشاغی یری : زمین مورد نظر با کاربری فعلی زراعی با موقعیت و مختصات جغرافیایی 504919-4275649 با مساحت حدود 4600متر مربع می باشد حدود اربعه زمین در موقعیت محل به شرح شمالا ابراهیم علیلو و شرقا شارع جنوبا قربان علی همتی و غربا تیمور حسینی معرفی گردید . حقابه زمین از چاه عمیق مشهور به کند دیبی اعلام گردید . ارزش پایه حدودی زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ ششصدو چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 8- خانه مسکونی روستایی : مسکونی مورد نظر نزدیکی مسجد روستا عرصه تقریبی 400متر مربع با موقعیت و مختصات جغرافیایی 504291-4275185  با حدود اربعه به شمالا و شرقا و غربا راه و جنوبا کوچه محدود است ملک بصورت مسکونی قسمتی با اعیانی های مخروبه خشتی و قسمتی با اعیانی های نشیمن با دیوارهای باربر قدیمی موجود است . ارزش پایه حدودی عرصه و اعیان ملک  با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ هشتصدومیلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 9- عرصه مسکونی : ملک مورد نظر بامختصات 504310-4275167  پشت مسجد بصورت دیوار کشی مقابل خانه مسکونی به مساحت تقریبی 100متر مربع توسط احدی از وراث بنام حسن مصطفی لو معرفی گردید . ارزش پایه حدودی عرصه و اعیان ملک  با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه می باشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ یکصدو هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . احتراما در اجرای کارشناسی پرونده به کلاسه 0100878در خصوص  محکوم لهم اقایان و خانم ها مجید –مهربان – فرزانه و علی مصطفی لو و محکوم علیهم آقایان  و خانم ها افسانه – حسین حسن  و حمید مصطفی لو مبنی بر آورد ارزش ریالی احشام مورثی و با عنایت به دستور صریح مقام محترم قضائی بتاریخ 1401/10/27مبنی بر اعلام قیمت عرفی و متوسط احشام اینجانب بعنوان کارشناس منخب بشرح ذیل می باشد . باتوجه به دستور محترم قضائی مبنی بر اعلام قیمت عرفی و متوسط احشامدر پرونده مزبور و با عنایت به مدارک موجود در پرونده و ارائه آمار و مشخصات  از احشام مورثی توسط محکوم لهم جهت ارزیابی و همچنین توضیحاتی که در خصوص احشام ارائه نموده اند که نهایتا بر اساس اظهارات  و ارائه |آمار و تعداد احشام و مدنظر قرار دادن سن متوسط و حد نرمال قیمت ارزش پایه ریالی احشام که شامل 150راس گوسفند ماده احتمالا تعدادی باردار  و 10 راس گوسفند پرواری و 40 راس قوچ جمعا بمبلغ11/800/000/000 ریال ( یک میلیارد و یک صدو هشتاد میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد . ملک  موصوف در مورخه  1402/10/06  ساعت12/30 روز چهار شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی  

شماره پرونده: 140035920000258469