موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول حسب نیابت واصله از اجرای احکتم مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران محکوم علیه اقای رحمت اله حسینعلی به پرداخت 153 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم اکرم محمدی گردیده است و محکوم لها جهت استیفای محکوم به ملک کشاورزی به پلاک ثبتی 89 فرعی از 128 اصلی  را معرفی و توقیف نموده و به شرح ذیل کارشناسی گردیده است: ملک در شهرستان شریف آباد ، روستای خلیف آباد به کریم آباد واقع میباشد . مشخصات ثبت  :مقدار ده هزار سهم مشاع از یک سهم از شش سهم از بیست هکتار مشاع از یکصد و پنج سهم مشاع قریه خلیف آباد به پلاک 128 اصلی واقع در بهنام سوخته با حق آبه از نیم سنگ از دو سنگ در بهمن ماه سال 1383 بنام رحمت الله حسنیعلی شده است .   مساحت ملک : این ملک به وسعت حدود 90000متر مربع ( 9/0 هکتار ) با پلاک ثبتی  128  اصلی در منطقه روستای خلیفه آباد ،واقع  شهرستان شریف آباد استان تهران میباشد  .حدود ابعه :  شمالا : منتهی به ملک مجاور میباشد .جنوبا : منتهی ملک مجاورمیباشد .غربا :  منتهی به جاده دسترسی می باشد .شرقا :  منتهی به ملک مجاور میباشدواحد کشاورزی:زمین واحد مسطح ،کشاورزی و فعال بوده و در مجاورت جاده آسفالت کریم آباد به خلیفه آباد و دارای دسترسی  میباشد. در زمان بازدید زمین شخم خورده و عملیات آماد سازی در آن صورت گرفته است .نظریه نهایی :حسب مطالب مطروحه فوق الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک مورد ارئه و نیز لحاظ سایر اوضاع و احوال فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و همچنین با ملحوظ نمودن دیگر عوامل فنی موثر در تعیین قیمت اراضی مورد تعرفه از جمله نوع کاربری فعلی اراضی یاد شده که ملحوظ نظر معرف و ان دادگاه محترم شامل : 1- کشاورزی بودن املاک و کاربری کشاورزی2 -نوع مالکیت اراضی مذکور3- موقعیت قرار گیری ملک مورد تعرفه4 -سطح کیفی5 - وضعیت دسترسی به امکانات رفاهی متعارف منطقه6 - و در نظر گرفتن متوسط قیمت عادله و روز هر متر مربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک منطقه (معاملات تجاری معمول منطقه7 -  اوصاف احصایی و نیز با لحاظ سایر عوامل فنی ذی مدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه نهایتا با لحاظ توصیفات مورد اشاره در زمان بازدید میدانی و صرف نظر از هرگونه مشکلات احتمالی (قانونی-ثبتی- مالکیتی –نوعیتی ) اعم از ملی –موات و..... حقوقی ارثیه ای ،مستحق الغیر بودن ناشی از نقل و انتقالات رسمی و عادی و ...... بشرح ذیل براورد و اعلام می گردد: نظریه نهایی :با سهمیه اب کشاورزی در صورت تاییدحق آبه با احتساب هر متر مربع 5/3میلیون ریال ( سیصد و پنجاه هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد .و نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعی گردیده است بدینوسیله ملک تعرفه شده با جواز حاصله از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد و با رعایت مواد صدوسیزده  به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی  مصوب یکم آبان هزارو سیصدو پنجاه و شش و رعایت ماده 105 و 106 قانون مذکور روز دوشنبه در ساعت 9 صبح   مورخ 1402/09/20 در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند.ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود. درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 9609980201200215