موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   گهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه1400/1/864ج  و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان ذکریا صالحی کرد آباد با وکالت علی مدحی و خواندگان عباس  ، فرزانه  ، فرزاد  ، رضا همگی صالحی کرد آباد  دایر بر تقسیم ترکه از سهم الارث خود نسبت به سه دانگ  از پلاک ثبتی 3/16037 در بخش 12تهران و فروش مانرک مرحومه انیس اکبری آلاله گورآبی و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 140068390004687679 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 11 ظهر مورخ  1402/10/05 در محل مزایده یافت آباد میدان معلم مجتمع قضایی شهید مطهری طبقه سوم اجرای احکام متمرکزاز طریق مزایده سه دانگ پلاک ثبتی  از  53/000/000/000 ریال((پنجاه و سه میلیارد ریال ))نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی مطهری تهران موضوع: نظریه کارشناسی پرونده 0000864 با سلام؛ احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده با شماره بایگانی فوق‌الذکر، موضوع ارزیابی ملک به نشانی تهران، شهرک ولیعصر، بلوار معلم خیابان بافان، نبش کوچه بابک، پلاک 2، پس از مطالعه مدارک ابرازی، بازدید، استماع اظهارات و بررسی‌های لازم، نظریه کارشناسی ارائه می‌گردد. مشخصات ثبتی و توصیف اجمالی ملک برابر تصویر ابرازی سند مالکیت شماره 396970 ملک موردنظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین قطعه 78 تفکیکی پلاک 16037/3 مفروز از 11075/3 واقع در قریه وسفنارد دهستان غار بخش 12 تهران به مساحت 112 مترمربع و حدود آن شمالاً 20 متر به پلاک، شرقاً 6/5 متر به پلاک، جنوباً 20 متر به کوچه 6 متری و غرباً 6/5 متر به خیابان 10 متری می‌باشد. بر اساس بازدید صورت گرفته و تصویر ابرازی گواهی پایان کار شماره 6839 مورخ 08/05/1375، ملک موردنظر دارای بنایی است در 2 طبقه (و یک زیرزمین به مساحت 20 مترمربع جهت تأسیسات مسکونی) با نمای سنگ و پنجره‌های فلزی بوده که مشتمل است بر همکف به صورت یک باب مغازه دو نبش به مساحت 6/24 مترمربع با نیم طبقه به مساحت 8/7 مترمربع (که در تصویر ابرازی سند شماره 1489 مورخ 01/09/1388 دفترخانه 1436 تهران، سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت آن تماماً و بدون استثنا صرفاً متعلق به آقای ذکریا صالحی کردآبادی درج شده است) و یک واحد مسکونی به مساحت 4/58 مترمربع (که در زمان بازدید به صورت انباری است) و طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 100 مترمربع شامل یک سالن، 2 اتاق، یک آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی شرقی و یک حمام می‌باشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و سامانه گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی بوده و بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران در بافت فرسوده و ناپایدار قرار ندارد و در پهنه R121 واقع شده است. ضمناً ملک مجاور شمالی و شرقی به صورت بناهایی با قدمت تقریباً مشابه می‌باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت خاص و نرخ تغییرات قیمتی حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد، به‌ نظر اینجانب ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق‌الذکر (پلاک ثبتی 16037/3) و در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت مغازه موجود در ملک، 106،000،000،000 ریال (ده میلیارد وششصد میلیون تومان) و سه دانگ ملک به مبلغ 53/000/000/000  ریال ارزیابی می‌گردد. -- دادورز شعبه 185 محمد مسعودی

شماره پرونده: 9909980213601236