موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره  140268390009234449مورخ  1402/6/27 صادره از شعبه 91 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0200844 در جریان است خواهان آقای امیر عباسی خلیل با وکالت اقای مجتبی گودرزی  خوانده اقای جواد توکلی کجانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 67977 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران به نشانی تهران پیروزی خ یکم نیروی هوایی نبش عباسی (1/35) طبقه همکف غربی پ11 که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0200844 هیات کارشناسان با مطالعه پرونده و بازدید و معاینه از محل وقوع با راهنمایی و در معیت طرفین پرونده و انجام بررسی های لازم نتیجه را به استحضار می رسانند. محکوم له: آقای امیر عباسی خلیل محکوم علیه: آقای جواد توکلی کجانی نشانی: پیروزی،خیابان یکم نیروی هوایی،نبش عباسی(35 / 1)، طبقه همکف غربی، پلاک 11 کد نوسازی 31368001 اسناد و مدارک: برابر تصویر سند مالکیت تک برگی به سریال 977643 الف 1401 عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 67977 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 35774 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی استان تهران به مساحت 64 / 79 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف که شامل سه اتاق و هال و سرویس کامل می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای امیر عباسی خلیل به میزان نود و سه ممیز ششصد و نود و دو هزارم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان طی تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 35900 تاریخ            24 / 03 / 1402 توسط دفترخانه 574 تهران ثبت و صادر گردیده است.حسب جوابیه اداره ثبت مالکیت آقای جواد توکلی کجانی برابر شش ممیز سیصد و هشت هزارم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان می باشد. بازدید : مورد کارشناسی در یک مجموعه ساختمانی سه طبقه شامل همکف، اول و دوم هر طبقه دو واحد ، جمعا شش طبقه با نمای سنگ و پنجره های تک جداره فلزی شیشه خور، با سقف طاق ضربی و دسترسی راه پله می باشد. آپارتمان مذکور در طبقه همکف غربی ساختمان، دارای پذیرایی و دو اتاق با فرش سرامیک، بدنه و سقف اندود سفید اجرا شده که آثار رطوبت از سقف و دیواره اتاق ها و پذیرایی نمایان بوده و نیاز به بازسازی و مرمت دارد، آشپزخانه بصورت باز، سینک و آبچکان قدیمی،کابینت فلزی قدیمی زمینی و هوایی، دارای سرویس مستقل ایرانی و روشویی بعلاوه دوش و فرنگی می باشد.ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و انباری می باشد. ارزیابی:ارزش شش دانگ مورد کارشناسی عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 67977 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 35774 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 64 / 79 مترمربع با فرض عدم هر گونه بدهی به دوایر دولتی و خصوصی و عدم هر گونه مانع جهت انتقال و از انجائیکه در روز بازدید طرفین در حضور کارشناسان و وکیل محترم صورت جلسه توافق تنظیم و امضا نمودندو طرفین به مبلغ 30/000/000/000ریال توافق نموده و پایه نظر کارشناسی اعلام می گردد. مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ  1402/10/05   راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران پورقربان   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140268920003821590