موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 15/5پانزده سهم وپنجاه وپنج صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک دستگاه ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 4591 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، باغ فیض، تقاطع خیابان مفتح و کشاورز(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ85/537/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 90201285/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای فتحعلی برهان منش به پرداخت مبلغ81/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ4/050/000/000 ریال بابت حق الزحمه داوری و پرداخت مبلغ 220/000/000ریال و267/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ85/537/000/000ریال در حق محکوم له آقای میلاد حسین زاده و پرداخت مبلغ 4/276/850/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پرونده کلاسه اجرایی 0201285 دعوی آقای میلاد حسین زاده به طرفیت آقای فتحعلی برهان منش به موضوعیت درخواست اجرای رای داور و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 4591 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، باغ فیض، تقاطع خیابان مفتح و کشاورز مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند: مشخصات سند مالکیت :طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شرح ذیل می­باشد: عرصه ششدانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چهار هزار و پانصد و نود و یک فرعی از صد و بیست وشش اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز ومجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت املاک کن تهران استان تهران به مساحت (300) سیصد مترمربع سند مالکیت به شماره چاپی 259961 سری ه سال 99 ذیل شناسه یکتا 140020301023027407 به نام آقای فتحعلی برهان منش ثبت و صادر گردیده است. حدودو مشخصات: شمالاً : پی است بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض ده متر شرقاً: پی مشترک بطول (00 / 30) سی متر به قطعه هفت تفکیکی جنوباً : پی مشترک بطول (00 / 10) ده متر به قطعه سی و یک تفکیکی غرباً : پی مشترک بطول (00 / 30) سی متر به قطعه پنج تفکیکی استعلام شهرداری:طبق پاسخ استعلام شهرداری شماره 54034 / 505 مورخ 16 / 08 / 1402 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران ابرازی به شرح ذیل می­باشد: احتراماً عطف به نامه شماره 140268990041518133 مورخ 13 / 08 / 1402 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 4591 / 126 و شماره پرونده 147871 با توجه به پاسخ معاونت شهرسازی و معماری به استحضار می­رساند: طبق طرح تفصیلی ملاک عمل ملک موصوف با کاربری مسکونی در پهنه R122   قرار گرفته است و طبق پهنه وقوع و در صورت انجام استعلام های مربوطه امکان صدور مجوز با تراکم 300% در پنج طبقه و سطح اشغال 60% امکانپذیر می­باشد، مراتب جهت هرگونه بهره برداری به حضور ارسال می­گردد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک: زمین مورد کارشناسی بدون هیچ گونه اعیانی مشاهده گردید. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 4591 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و درصورت موات و اوقاف نبودن و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 550 ریال (پانصد و پنجاه میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده :به میزان 15/5پانزده سهم وپنجاه وپنج صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک دستگاه ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 4591 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، باغ فیض، تقاطع خیابان مفتح و کشاورز(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ85/537/000/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/20 ساعت 10/30 الی 10/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920004084064