موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0201482/128ج-دادنامه 1402002462مورخ 1402/2/16 - اجراییه1402/4/5 -محکوم له  آقای محمدرضا کبیری فرزند جلال -محکوم علیهم  خانم و آقا - لعیا -ابوالحسن -محسن -شهرت همگی کبیری -شیرین حرمی موسوی فرزند محمدباقر --موضوع -  دستور فروش پلاک ثبتی 3568/257قطعه 2 تفکیکی مفروز از 19فرعی از اصلی بخش 7 تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . آدرس ملک  تهران  – میدان شهداء – خیابان شکوفه    – انتهای    خیابان  شهید عمریه  –پلاک  78 شهرداری (کد ملک  28761041)  پلاک آب  32400/ 35550                                          قرار  کارشناسی    ارزیابی  ششدانگ    ملک مسکونی  به    پلاک      ثبتی      257  فرعی از  3568    اصلی    بخش    7  ثبتی    تهران  اسناد و مدارک ابرازی عطف  به تصویر نامه اداره  ثبت    ملک پیروزی  تهران    به شماره 140285601043003359 مورخ 12  / 2  /  1402 در رابطه با  یک قطعه زمین نوع ملک طلق  به پلاک ثبتی 257    فرعی از 3568    اصلی مفروز و مجزا شده از 19 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 تفکیکی بخش 7تهران  به مساحت 47 / 124 مترمربع به مالکیت آقای جلال کبیری به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ،حدود و مشخصات طبق تصویر  صفحه چهارم  سند مالکیت ابرازی وکلای محترم طرفین  : شمالاً بطول 50 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 15 / 19 متر به قطعه  ، جنوباً بطول 50 / 6 متر به قطعه  ،غرباً بطول 15 / 19 متر به قطعه و...و عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 28761041 و پهنه ملک R122  ، ملک در محدوده  بافت ناپایدار واقع بوده  و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد  ، عرض خیابان عمریه 20  متر ، ملک مذکور فاقد پرونده شهرسازی در سامانه شهرداری میباشد  و... ( بررسی  اصالت نامه  استعلام ثبتی  و سند ابرازی    و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک مذکور در  صلاحیت مقام محترم قضایی  میباشد ) مشخصات موجود ملک  :    ملک  مورد  تعرفه    بصورت جنوبی  و با بر 50 / 6 متر به گذر ضلع شمالی    ، دارای  عرصه  ای  به  مساحت سندی  47 / 124 متر  مربع  دارای  دو نیم طبقه  اعیانی    قدیمی و با  قدمت  حدوداً بالای 50 سال ساخت  ، نمای ساختمان  در مجاور  خیابان  از سیمانی شسته ، سیستم سازه ای با دیوار باربر طرفین  و سقف طاق ضربی ، حیاط در جنوب ملک  به مساحت حدوداً 40 مترمربع  با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی  و دارای سرویس بهداشتی  ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه کوچک معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سنگ  و دارای حمام و فضای راهرو دسترسی به حیاط ، پاگرد اول راه پله دارای سرویس بهداشتی ایرانی ، طبقه اول شامل  دو اتاق تو در تو و یک اتاق مستقل با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و هال ورودی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، پاگرد دوم فضای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ، نیم طبقه دوم شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دسترسی به بهارخواب ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ، دو ملک مجاور غربی و شرقی دارای احداث بنای 4 طبقه مسکونی میباشد و ضمناً از ملک پایانکار ارائه نشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 22 / 6/ 1402  در معیت  وکلای محترم طرفین آقای توداری و آقای شیرازی و خواهان محترم آقای محمدرضا کبیری خوانده  محترم آقای ابوالحسن کبیری  انجام پذیرفت و  حسب اظهار ملک در سکونت آقای ابوالحسن کبیری از ورثه مرحوم جلال کبیری است . حدود و مشخصات طبق تصویر  صفحه چهارم  سند مالکیت ابرازی وکلای محترم طرفین  : شمالاً بطول 50 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 15 / 19 متر به قطعه  جنوباً بطول 50 / 6 متر به قطعه  غربابطول 15 / 19 متر به قطعه و...و عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 28761041 و پهنه ملک R122  ، ملک در محدود ه  بافت ناپایدار واقع بوده  و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد  ، عرض خیابان عمریه 20  متر ، ملک مذکور فاقد پرونده شهرسازی در سامانه شهرداری  میباشد  و حدود و شمول کارشناسی نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  در  نظر  گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت  ( تاریخ بررسی 22 / 6/ 1402 )  و با  عنایت  به قدمت  حدوداً  بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک  (47 / 124 مترمربع )  و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش  وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات  و  بازداشتی و فارغ از مالکیت  اشخاص  به  نظر  اینجانب  ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان  ملک  مسکونی  به  پلاک  ثبتی  257  فرعی از  3568    اصلی جهت اجرای احکام جمعاً  به    مبلغ یکصد و چهل و سه  میلیارد و دویست میلیون  ریال  معادل  چهارده  میلیارد  و سیصد و بیست میلیون  تومان  14320000000تومان  پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  . تاریخ مزایده  1402/10/3ساعت 11  الی 11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  

شماره پرونده: 140168920004245466