موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم (دستور فروش ) در پرونده اجرائی کلاسه 0200389 به موجب اجرائیه  صادره  از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  به جهت عدم قابلیت افراز یک قطعه زمین زراعی قطعه 1449 تفکیکی از پلاک 1854 فرعی از پلاک 1 و 2فرعی از 140 اصلی  و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین خانم طاهره موسوی با وکالت خانم شیلا موذن کیوی ومسکن قضات وکارکنان محاکم عمومی و انقلاب تهران نسبت به سهم هر کدام، لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ مورخ 1402/09/25 ساعت 10 الی 11 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ مشخصات ثبتی وموقعیت ملک :   مطابق با تصویر سند ارائه شده ، ملک مورد نظر شامل عرصه واعیان قطعه زمینی است به شماره 1854فرعی از 140 اصلی قطعه 1449 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 1000مترمربع که 4/5دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان آن طبق مدارک موجود در تاریخ 28/6/1400 سند تک برگ مشاعی با شماره چاپی 193607 سری ه سال99بنام مالک خانم طاهره موسوی صادر گردید.این ملک از شمال بطول 20متر به خیابان12متری، شرقاً بطول 50متر به قطعه 1450 تفکیکی، جنوباً بطول 20متر به قطعه 1489 تفکیکی و از غرب بطول 50 متر به قطعه 1448تفکیکی محدود می گردد. از نظر موقعیت مکانی این ملک از اراضی کشاورزی جنوب شرقی شهر گلسار و در فاصله 2700متری جنوب جاده قدیم کرج هشتگرد ، پایین تر از ریل راه آهن قرار دارد و شناسه جام آن 3971022  478972 مندرج در ذیل سند تک برگ میباشد. (تصویر ماهواره ای پیوست)   وضعیت ملک در زمان بازدید:   در زمان بازدید به تاریخ1402/3/29 ملک بصورت محصور با چند ردیف دیوار بلوکی وبصورت بایر فاقد هرگونه اعیانی وامتیاز (آب،برق،گاز، و...) مشاهده گردید . دیوار مذکور طی شش ماه گذشته و بدون هر گونه مجوزی ساخته شده است و لذا اثرات آن در ارزیابی لحاظ نگردید.  نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک موصوف ، نوعیت کاربری ، وضعیت مالکیت ، راه های دسترسی و ملاحظه  کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی ارزش شش دانگ عرصه واعیان این ملک به شمار1854فرعی از 140 اصلی قطعه 1449 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 1000مترمربع مشروط برنداشتن بدهی به مراجع دولتی واشخاص حقیقی وحقوقی ومعارض وقابلیت انتقال قانونی به مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان وارزش 4/5 دانگ سهم خواهان معادل ششصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.

شماره پرونده: 140101920002562665