موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100007 / 1 /  اجرای احکام مدنی له پوران دخت آزادی علیه محمد صادق ، فاطمه و یوسف همگی نبی پور به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش پلاک ثبتی باقیمانده 23.1794 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهراز طریق مزایده و تقسیم وجه بین وراث به نسبت سهام آنهاصادر گردید ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق  به نشانی : قائمشهر، پل هوایی، خیابان سید نظام الدین، روبروی گلستان 5، جنب تمایندگی بیمه البرز، ساختمان دو طبقه به شرح زیر کارشناسی گردیده است: تشریح ملک و موقعیت آن: عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به نشانی: قائمشهر، پل هوایی، خیابان سید نظام الدین، روبروی گلستان 5، جنب تمایندگی بیمه البرز، ساختمان دو طبقه، به مساحت 376،60 مترمربع (سیصد و هفتاد و شش متر و شصت دسیمترمربع)  به شماره پلاک ثبتی 1794 فرعی از 23 اصلی واقع در قریه مجاور محله بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران دفتر املاک جلد 62 صفحه 767 شماره ثبت 11237 حدود اربعه ملک با بنای احداثی: شمالاً بطول 9،65 متر درب و دیواریست به حریم خیابان، شرقاً بطول 41،80  متر پی دیوار اشتراکی با پلاک 1793 فرعی از 23 اصلی، جنوباً  بطول 8،60 متر دیواریست به متصرفی آقای علی اکبر مظفری، غرباً بطول 41،30 متر به دیوار پلاک 225 فرعی از 23 اصلی حقوق ارتفاقی ملک ندارد متن سهم ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. مشخصات مالک خانم مریم تیرملک شماره شناسنامه 661 نام پدر نورعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان، دارای سند مالکیت رسمی منگوله دار با شماره چاپی 163377 سری الف سال 80 . در عرصه ملک یک دستگاه ساختمان دو طبقه با اسکلت بنایی و فلزی با دیوار آجری با سقف طاق ضربی احداث گردیده است طبقه همکف شامل دو باب مغازه و یک واحد مسکونی است که در پشت آن حیاط وجود دارد، و مورد ارزیابی طبقه فوقانی (طبقه اول) است که یک دستگاه آپارتمان مسکونی است به انضمام راهروی ورودی که اشتراکی است به مساحت 231 مترمربع .که طبق قانون تملک آپارتمانها از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات سهم دارد. طبقه اول یک واحد مسکونی مستقل است با راه ورودی اشترکی دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سالن هال و پذیرایی می باشد. و ملک دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به توضیحات فوق الذکر ، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، رعایت الزامات قانونی و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف واقع در طبقه اول را به مبلغ  32،000،000،000 ریال (سی و دو میلیارد ریال) ارزیابی نموده است .لازم به ذکر است قیمت فوق فارغ از هرگونه بدهی یا دیون احتمالی بوده و فقط ارزش واحد مسکونی طبقه فوقانی به انضمام راهرو اشتراکی و عرصه مشاعی می باشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/10/03 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9909981230200877