موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده  ملک مشاع ( حکم به  فروش )   بموجب پرونده کلاسه  0200911 ج به موجب دادنامه صادره از شعبه190 دادگاه عمومی تهران محکوم له کامبیز فتح اللهی ایرانی  وبه طرفیت  محکوم علیهم  داریوش و بهنام و مهران و مهناز و مهرداد و فرداد همگی فتح اللهی ایرانی فرزندان کاظم  مبنی بر حکم به فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی  1939 فرعی از 1626 اصلی بخش 10 تهران از طریق مزایده و سپس تقسیم بهای ان بین وراث  ملک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  در ساعت  10 صبح در مورخه 1402/10/03 در محل دفتر مزایده  مجتمع قضائی  شهید مطهری واقع در طبقه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز  از طریق مزایده از قیمت  18/500/000/000 ریال   نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی  به شماره حساب دادگستری 520170000002171299017001 بانک ملی شعبه یافت اباد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران   با سلام احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0200911 در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 1626/1939 بخش 10 تهران متعلق به مرحومه عالمتاج محسنی نسب، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان دامپزشکی، بین خیابان کارون و خیابان جیحون، پلاک 440، واحد طبقه همکف  مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی   سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 69/08 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 1939 فرعی از 1626 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 203 و 857 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در جنوب شرقی محوطه مشاعی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به شماره دفترچه مالکیت: 133648 الف87، شماره ثبت: 536650، صفحه: 70، دفتر: 2817 و تاریخ ثبت: 1389/04/13 به نام خانم عالمتاج محسنی نسب فرزند نجف   مشخصات ملک  ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در طبقه همکف ساختمان جنوبی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 14 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 22688030 می باشد. سطح آشپزخانه آپارتمان بعلت قرارگیری روی رمپ ورودی پارکینگ ساختمان دو پله بالاتر از سطح آپارتمان می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد.  حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان  رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1626/1939 بخش 10 تهران متعلق به مرحومه عالمتاج محسنی نسب بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 18/500/000/000 (هجده میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد.. که از طریق مزایده به فروش میرسد برآورد و تقویم میگردد. اجرای احکام در مورد تحویل هیچکونه نعهدی ندارد شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز  دادگاه عمومی شعبه 190  تهران مجتمع قضائی شهید مطهری

شماره پرونده: 140068920007704110