موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0200408/م و به موجب نیابت واصله به شماره های 140268990022507555 - 1402/05/07 و 140268990045304083 - 1402/08/30 واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران دعوی آقای علیرضا مطیعا بطرفیت آقای مصطفی خدمتی دایر بر مطالبه مبلغ 22/078/839/779 ریال بابت اصل - تاخیر و هزینه های دادرسی و مبلغ 1/103/941/988 ریال نیم عشردولتی که منتهی به توقیف املاک تعرفه شده از سوی شخص ثالث ( خانم منظر مقتدری و آقای عبدالرضا ظروفچیان ) بشرح پلاکهای ذیل در روستای کهنه گوراب گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1402/05/30 طی مزایده حضوری بفروش برساند. مورد مزایده: ارزیابی پلاک ثبتی 46/371 بخش 24 گیلان ( مالک: منظر مقتدری ): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 917661  الف 88 ، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 450 مترمربع به شماره 371  فرعی مفروز از پلاک 84 واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37265 صفحه 333 دفتر24/223 با حدود اربعه شمالاً: پی مشترکی است بطول 15 متر به قطعه 42 تفکیکی ، شرقاً: پی مشترکی است بطول 30 متر به قطعه 50 تفکیکی، جنوباً: بطول 15 متر پی دیواریست به کوچه 8 متری احداثی و غرباً: بطول 30 متر پی مشترکی است به قطعه 48 تفکیکی.با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی،  مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 2/700/000/000 ریال (معادل دویست و هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 2- ارزیابی پلاک ثبتی 46/357 بخش 24 گیلان ( مالک: منظر مقتدری ): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 917652 الف 88 ، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 566/55 مترمربع به شماره 357  فرعی  مفروز از پلاک 84  واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37278 صفحه 372 دفتر24/223  با حدود اربعه شمالاً: پی دیواری است بطول 16 متر به کوچه 8 متری احداثی ، شرقاً: پی مشترکی است بطول 38/10 متر به قطعه 56 تفکیکی، جنوباً: پی دیواری است بطول 17 متر به باغ ورثه هدایت پور و غرباً: بطول 34/25 متر پی مشترکی است به قطعه 54 تفکیکی. با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی،  مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 3/399/300/000 ریال (معادل سیصد وسی و نه میلیون و نهصد و سی هزار تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 3- ارزیابی پلاک ثبتی 46/406 بخش 24 گیلان ( مالک: منظر مقتدری ): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 917681  الف 88 ، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 693/15 مترمربع به شماره 406  فرعی  مفروز از پلاک 84 واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37226 صفحه 209 دفتر24/223 با حدود اربعه شمالاً: پی دیواریست بطول 16/45 متر به شالیزاری آقای صادق علیزاده ، شرقاً: پی مشترکی است بطول 48/35 متر به قطعه 37 تفکیکی، جنوباً: بطول 15 متر پی دیواریست به کوچه 6 متری احداثی و غرباً: بطول 46/65 متر پی مشترکی است به قطعه 35 تفکیکی.با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی،  مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 4/158/900/000 ریال (معادل چهارصد و پانزده میلیون و هشتصد و نود هزار تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 4- ارزیابی پلاک ثبتی 46/383 بخش 24 گیلان ( مالک: منظر مقتدری ): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 829150  الف 88 ، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 613/40 مترمربع به شماره 383  فرعی  مفروز از پلاک 84  واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37267 صفحه 339 دفتر24/223 با حدود اربعه شمالاً: پی دیواریست است بطول 16 متر به کوچه 8 متری احداثی ، شرقاً: پی مشترکی است بطول 41/85 متر به قطعه 59 تفکیکی، جنوباً: پی دیواریست بطول 17/15 متر به باغ ورثه هدایت پور و غرباً: بطول 37 متر پی مشترکی است به قطعه 57 تفکیکی.با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی،  مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 3/680/400/000 ریال (معادل سیصد و شصت و هشت میلیون و چهل هزار تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 5- ارزیابی پلاک ثبتی 46/395 بخش 24 گیلان ( مالک: منظر مقتدری ): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 917653  الف 88 ، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 588/50 مترمربع به شماره 395  فرعی  مفروز از پلاک 84  واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37266 صفحه 336 دفتر24/233 با حدود اربعه شمالاً: پی مشترکی است بطول 38/10 متر به قطعه 30 تفکیکی ، شرقاً: اول پی دیواری است بطول 11/57 متر به شالیزاری آقای صادق علیزاده، دوم پی مشترکی است بطول 4/75 متر به قطعه 34 تفکیکی، جنوباً: اول بطول 7/55 متر پی مشترکی است به قطعه 34 تفکیکی، دوم بطول 16/67 متر پی مشترکی است به قطعه 33 تفکیکی، سوم بطول 16/67 متر پی مشترکی است به قطعه 32 تفکیکی و غرباً: بطول 15 متر پی دیواریست به کوچه 8 متری احداثی.با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی، مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 3/531/000/000 ریال (معادل سیصد و پنجاه وسه میلیون و یکصد هزار تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 6- ارزیابی پلاک ثبتی 46/367 بخش 24 گیلان( مالک : عبدالرضا ظروفچیان): حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 974367 الف 88، ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 753 مترمربع به شماره 367  فرعی  مفروز از پلاک 84  واقع در قریه کهنه گوراب سنگ اصلی 46 بخش24 گیلان موردثبت 37144صفحه 550 دفتر24/222  با حدود اربعه شمالاً: پی مشترکی است بطول 26/50 متر به قطعه 4 تفکیکی ، شرقاً: پی مشترکی است بطول 28 متر به قطعه 6 تفکیکی، جنوباً: پی دیواریست بطول 25/11 متر به کوچه 8 متری احداثی و غرباً: بطول 28/60 متر مرز مورد ثبت به نهرآب بر عمومی. با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی ،نحوه دسترسی، مساحت ملک و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه بمبلغ 4/518/000/000 ریال (معادل چهارصد و پنجاه و یک میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد واعلام گردیده است. ضمناً، با توجه به بررسی بعمل آمده و تحقیق میدانی پلاک های ثبتی فوق خارج از محدوده طرح هادی روستا می باشد و بررسی دقیق آن مستلزم تهیه نقشه و متعاقب آن استعلام از اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فومن می باشد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/09/27 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا" کلیه هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 9609980010500467