موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده: 92/166سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 47129 فرعی از 126 اصلی،واقع دربخش ثبتی 11 تهران1-( به میزان47/71سهم مشاع (چهل وهفت سهم وهفتادویک سهم مشاع از100سهم مشاع )در حق محکوم له خانم ساهره عرب و پرداخت مبلغ1/145/084/194 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛(به میزان2/38سهم مشاع از100سهم مشاع)2-(به میزان2/38سهم مشاع از100سهم مشاع)2- وبه پرداخت مبلغ 21/339/014/000ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له آقای مجیدداودی  به میزان44/45سهم مشاع (چهل وچهار سهم وچهل ویک سهم مشاع از100سهم مشاع )و پرداخت مبلغ 1/066/560/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی (به میزان2/22سهم مشاع از100سهم مشاع ) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103300/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدرضا ابوئی مهریزی به پرداخت1- مبلغ 22/800/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 61/683/892ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 40/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ22/901/683/892ریال به میزان47/71سهم مشاع (چهل وهفت سهم وهفتادویک سهم مشاع از100سهم مشاع )در حق محکوم له خانم ساهره عرب و پرداخت مبلغ1/145/084/194 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛(به میزان2/38سهم مشاع از100سهم مشاع)2- وبه پرداخت مبلغ 21/339/014/000ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له آقای مجیدداودی  به میزان44/45سهم مشاع (چهل وچهار سهم وچهل ویک سهم مشاع از100سهم مشاع )و پرداخت مبلغ 1/066/560/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی (به میزان2/22سهم مشاع از100سهم مشاع )در حق دولت در راستای استیفاء محکوم به مورد مزایده: 92/166سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 47129 فرعی از 126 اصلی،واقع دربخش ثبتی 11 تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ مورد مزایده: 92/166سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 47129 فرعی از 126 اصلی،واقع دربخش ثبتی 11 تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:اجرت المثل ایام تصرف  پلاک ثبتی 47129 فرعی از 126 اصلی  باشماره بایگانی پرونده 0103300 وشماره پرونده  9909982164000922    بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0103300 باتاریخ صدور 21 / 04 / 1402 ،موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 47129 فرعی از 126 اصلی،واقع دربخش ثبتی 11 تهران،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اوراقومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، جنت آباد جنوبی،کوچه یاس پنجم،خیابان گلها،پلاک 6،طبقه دوم(واحد جنوب غربی-واحد13)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارکابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد:. به دستور مقام محترم قضایی کارشناسی از ملک موضوع کارشناسی بر اساس ظاهر و بررسی ملک های مجاورصورت پذیرفته است. 1) مشخصات ثبتی ملک: با توجه به  تصویر سند مالکیت تکبرگی ابرازی موجود در پرونده ، مشخصات مالک به شرح زیر می باشد: ششدانگ عرصه و  اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی ،به مساحت 83 / 66 مترمربع ، دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 030489    مورخ 10 / 03 / 1402 ، با شماره شناسه یکتا140220301023009509، اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران به خانم مریم داورپناه  ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی درسمت جنوب غرب طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 25 تفکیکی به مساحت 11مترمربع در طبقه زیرزمین یک و بانضمام انباری قطعه 24 تفکیکی به مساحت 02 /1 مترمربع در طبقه زیرزمین یک می باشد.مقدار  04 / 1مترمربع از مساحت واحد،بالکن غربی است. همچنین ساختمان مذکور دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 52125271 مورخ 12 / 08 / 1389 صادره از شهرداری منطقه 5می باشد. 2) وضعیت موجود ملک در زمان بازدید:بر طبق تصویر گواهی پایان کار فوق الاشاره ساختمان مورد نظر با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 77 / 704 مترمربع دو نبش بوده بطوریکه از سمت شرق به گذر موسوم به خیابان گلها و از جنوب به کوچه شقایق درمحله جنت اباد جنوبی واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین در قالب پارکینگ،تأسیسات و سرویس بهداشتی، همکف شامل ورودی مجموعه،یک واحد تجاری و پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی می باشد. فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف پارکینگ ها پوشیده شده ازسنگ و دیوارهای آن ها تا سقف دارای پوشش سنگ و سقف آن ها دارای گچبری همراه باهالوژن و  اندود گچ همراه با نقاشی  می باشند. همچنین کف و دیوار های فضای راه پله بانرده های استیل و پاگردها و راهروها نیز تا سقف پوشیده شده از سنگ اند.ساختمان دارای دو درب تک لنگه نفر رو و دو لنگه پارکینگی آهنی همراه با ریموت کنترل بوده وپنجره هااز مصالح UPVC   با شیشه دوجداره است.ملک دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. موضوع کارشناسی در سمت جنوب غرب طبقه دوم ساختمان واقع گردیده است. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز مشترک مشاعی و برق اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مالک است. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش یک دستگاه آپارتمان به مساحت 83 / 66 مترمربع  واقع در پلاک ثبتی  47129 / 126 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 48 ریال معادل چهار میلیاردوهشتصدمیلیون تومان  برآوردو پیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/19 ساعت 10/15 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9909982164000922