موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100859 له  پانته ا اردوخانی، پژمان اردوخانی، علیه  نصرت امیر بیک مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۶۱ و ۶۲ و ۶۳ /۵۸۷۶ در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران خارج دروازه خیابان شاه رضا بین سه راه شمیران و خیابان مازندران به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک شش دانگ پلاکهای ثبتی ۶۱ و ۶۲ و ۶۳ فرعی از ۵۸۷۶ اصلی مفروز و مجزی از پلاک فرعی از اصلی مذکور شامل سه قطعه متصل به هم میباشد که قطعه اول به مساحت ۹۳/ ۴۳۶ متر مربع وقطعه دوم به مساحت ۳۷۷/۸ مترمربع وقطعه سوم به مساحت ۴۱۶/۳۵ متر مربع واقع در تهران خارج دروازه خیابان شاه رضا بین سه راه شمیران و خیابان مازندران انتقالی از ورثه مرحوم محمد توحیدی که ذیل ثبت ۶۹۷۱ دفتر جلد ۱۵۹۴ صفحه ۱۹۸ ثبت و به نام آقای حسین اردوخانی انتقال داده شده است مشاهدات میدانی ساختمان مورد بازدید: ملک مورد بازدید در هنگام بازدید بجز مغازه ضلع شرقی ورودی ملک که سرقفلی آن هم واگذار شده است تخلیه وقابل استفاده بود این ملک که برخیابان انقلاب نرسیده به پیچ شمیران و نبش کوچه شش متری عزیزی قرار دارد به عنوان تعمیرگاه و فروش خودرو مورد استفاه قرار گرفته است که ضلع شمالی آن به صورت تجاری و بر خیابان انقلاب قرار دارد و اطراف سه ضلع دیگر این ملک به صورت دهنه های تعمیرگاهی است ووسط ملک به صورت حیاط مرکزی بوده که کف آن با بتن موزائیکی درجا کفسازی شده است کل ملک بر اساس سنددارای ۱۲۳۱.۰۸ متر مربع مساحت پس از رعایت بر اصلاحی ۱۱۰۶.۱۴ متر مربع است .مطابق گواهی باشد که می ساختمان به شماره ۱۸۷۸ مورخ ۲۴/۸/۷۲ مساحت زیربنای اعیانی ۱۲۶۸ متر مربع میباشد که کل مجموعه دارای اسکلت فلزی است این ملک که به صورت حیاط مرکزی ساخته شده است دارای ۱۴ دهنه در اطراف با عمق حدود ۵ متر و ارتفاع حدود ۴ متر است که پوشش دیوارها و ستونهای آن سنگ میباشد در قسمت تجاری سه واحد تجاری وجود دارد که واحد وسطی در ضلع شرقی ورودی مجموعه سرقفلی آن واگذار شده است و به عنوان تعمیر و فروش ضبط وصوت مورد استفاده می باشد واحدهای تجاری ضلع غربی و شرقی دارای پوشش کف و دیوار سنگ و سقف دارای نورپردازی میباشند مساحت واحدهای تجاری حدود ۲۷۹ متر مربع است و در بالای واحد تجاری ضلع غربی دو واحد آپارتمان مسکونی به مساحت کلا حدود ۲۳۰ متر مربع وجود دارد که درب ورودی آنها در کوچه دانشگاه آزاد می باشد.ضمنا ملک تخلیه است. ارزش شش دانگ از شش دانگ این ملک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن ملک فوق و بدون در نظر گرفتن سرقفلی واگذار شده واحد تجاری وسطی وبدون در نظر گرفتن کلیه بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش نهایی ملک کارشناسی شده را به مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل یکصد و هفتاد میلیارد تومان ارزیابی شده . مزایده در تاریخ 1402/10/06  از ساعت  8 تا 9 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.           دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920007379758