موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده: به میزان18/65سهم مشاع ( هجده سهم وشصت وپنج صدم سهم مشاع) از100سهم مشاع از ملکیت مغازه فارغ از ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بوده است  ارزیابی ملکیت به همراه سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مورد نظر باشد لذا ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مذکور به پلاک ثبتی 61075 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 88.06 مترمربع ،  واقع در جاده مخصوص ، بعد از بزرگراه آزادگان ، شهرک استقلال ، بلوار دکتر عبیدی ، نبش کوچه اشرفی اصفهانی ، نمایشگاه ماشین بابت مطالبات محکوم به مبلغ24/809/742/372ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100929/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای احمد محققی به پرداخت مبلغ 3/630/632/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ24/514/105/552ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه مجموعا"مبلغ24/809/742/372ریال )که  مبلغ 125/636/820ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ100/000/000ریال وپرداخت مبلغ70/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی  مجموعا"مبلغ24/809/742/372ریال در حق محکوم له آقای مهرداد گسیلی  و پرداخت مبلغ1/240/487/118 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0100929 موضوع ارزیابی ملکیت واحد تجاری به پلاک ثبتی 61075 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در جاده مخصوص ، بعد از بزرگراه آزادگان ، شهرک استقلال ، بلوار دکتر عبیدی ، نبش کوچه اشرفی اصفهانی ، نمایشگاه ماشین مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره 140085601045026949 مورخ 1400.08.15 صادره از سوی اداره ثبت اسناد واملاک رودکی تهران ، یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 61075 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 49820 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 88.06 مترمربع ، واقع در طبقه همکف که 12.18 مترمربع آن اختلاف سطح به ارتفاع 40 سانتی متر از کف واحد است . مشخصات مالکیت : مالکیت احمد محققی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 133172 مورخ 1394.9.14 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 850456 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045079328 ثبت گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :واحد تجاری مورد کارشناسی در مجموعه چهار واحدی ( سه واحد مسکونی ویک واحد تجاری ) واقع شده است.  ساختمان دوبر و نما سنگ می باشد . واحد تجاری دو بر واقع در همکف ، حد شمال رو به کوچه اشرفی اصفهانی و قسمتی از حد غرب به بلوار دکتر عبیدی می باشد. کف سرامیک ، دیوارها گچ و رنگ ، دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی ، سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج و در زمان بازدید به صورت نمایشگاه ماشین مورد بهره برداری و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. نظریه کارشناسی: در خصوص پرونده کلاسه 0100929  ، به استحضار می رساند ارزیابی صورت گرفته همانطور که در کارشناسی یک نفره و سه نفره ارائه گردیده بود بر اساس ارزیابی صرفاً ملکیت مغازه فارغ از ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بوده است  ارزیابی ملکیت به همراه سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مورد نظر باشد لذا ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مذکور به پلاک ثبتی 61075 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 88.06 مترمربع در زمان ارائه گزارش کارشناسی مورخ 1402.03.08 به مبلغ 133/000/000/000 ریال (معادل سیزده میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . مورد مزایده: به میزان18/65سهم مشاع ( هجده سهم وشصت وپنج صدم سهم مشاع) از100سهم مشاع از ملکیت مغازه فارغ از ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بوده است  ارزیابی ملکیت به همراه سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مورد نظر باشد لذا ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مذکور به پلاک ثبتی 61075 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 88.06 مترمربع ،  واقع در جاده مخصوص ، بعد از بزرگراه آزادگان ، شهرک استقلال ، بلوار دکتر عبیدی ، نبش کوچه اشرفی اصفهانی ، نمایشگاه ماشین بابت مطالبات محکوم به مبلغ24/809/742/372ریال      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/09/28ساعت 09/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                     

شماره پرونده: 9809982163201282