موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده دستور فروش(دستور فروش ملک مشاع نسبت به شماره پلاکهای 43و71فرعی از 606اصلی بخش 3شیراز) به کلاسه 0200091 دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به طرفین پرونده(1--نیلوفر اکرمی فرزند احمد2-رحمان3-زهرا4-آوا 5-علی همگی ده بزرگی فرزندان احد 6-علیرضا ده بزرگی فرزند رحمان 7-طاهره سجادیان فرزند سیدمیرزا 8- جمال ده بزرگی فرزند عباس) میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/22 از ساعت 10الی11صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ86/190/000/000 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول میباشد.مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری اقای سجاد روشن لاری: 1) موضوع قرار کارشناسی :ارزیابی پلاک های 71 فرعی از 606 اصلی و 43 فرعی از 606 اصلی 2) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی و گردش ثبتی به شماره نامه 140285611036001794 مورخ 07/ 02/ 1402: - پلاک 71 فرعی از 606 اصلی: 1- آقای جمال ده بزرگی فرزند عباس به شماره شناسنامه 80  مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. 2- آقای احد ده بزرگی فرزند رحمان به شماره شناسنامه 728 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. 3- آقای علیرضا ده بزرگی فرزند رحمان به شماره شناسنامه 393 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. - پلاک 43 فرعی از 606 اصلی: 1- آقای جمال ده بزرگی فرزند عباس به کد ملی 2296773370  ،  مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 2- آقای احد ده بزرگی فرزند رحمان به کدملی 2296116663 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 3- آقای علیرضا ده بزرگی فرزند رحمان به کد ملی 2299072845 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 3) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و نوع کاربری:   آدرس: شیراز- میدان قائم (اطلسی)- بلوار آزادی-بیرون بر نون و کباب با موقعیت کروکی و مختصات جهانی 650281 و 3278605 در ناحیه 39 R ملک مورد نظر مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی و گردش ثبتی به شماره نامه 140285611036001794 مورخ 07/ 02/ 1402: - پلاک 71 فرعی از 606 اصلی: شش دانگ عرصه واعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی  71 فرعی از 606 اصلی  مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک شیراز –ناحیه 4 استان فارس به مساحت 10/ 49 مترمربع واقع در همکف با سند مالکیت  های اصلی به شماره چاپی 109498 الف 88  ، 109497 الف 88 و 133925 با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک ، کاربری تجاری و قدمت ساخت حدوداً 38 سال می باشد. - پلاک 43 فرعی از 606 اصلی: شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی  43 فرعی از 606 اصلی  مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک شیراز –ناحیه 4 استان فارس به مساحت 87 مترمربع واقع در همکف با شماره مستند مالکیت 151037 تاریخ 09/ 07/ 1382 دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر شیراز،  با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک ، کاربری تجاری و قدمت ساخت حدوداً 38 سال می باشد. *** مطابق پاسخ استعلام شهرداری منطقه 3 به شماره نامه 308083/1402 مورخ 17/ 05/ 1402 : 1- کاربری پلاک های مذکور تجاری ، پلاک های فوق تجمیع گردیده و جمعاً تشکیل یک واحد تجاری می دهد و قابل افراز نمی باشد. 2- پلاک 71 شامل 6/ 48 مترمربع زیربنای تجاری و 16 مترمربع بالکن تجاری و پلاک 43 شامل 78 مترمربع تجاری می باشد. 3- دارای پایانکار شماره 10096 مورخ 20/ 04/ 1364 می باشد. - مصالح به کاررفته: - کف سرامیک ،بدنه کاشی - متعلقات : نمای ساختمان آجر سه سانتی ، درب ورودی برقی و شیشه سکوریت  ، دارای انشعاب آب ، برق،گاز. *** توضیحات ضروری: - در گردش ثبتی موجود در پرونده مساحت پلاک 71 فرعی از 606 اصلی ، 1/ 46 مترمربع مکتوب گردیده در صورتیکه در اسناد مالکیت ارائه شده ، مساحت پلاک 1/ 49 مترمربع تحریر گردیده است. - در استعلام شهرداری نیز متراژهای اعلامی مغایر با متراژ اسناد مالکیت ارائه شده می باشد. - پلاک های فوق به صورت تجمیع شده و تشکیل یک واحد تجاری را می دهند و بنا به پاسخ شهرداری قابل افراز نمی باشند. 4) ملک اجاره است یا خیر؟ بنا به اظهارات متقاضی، " ملک در تصرف مالکین می باشد." 5) تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروزی؟ پلاک های مورد ارزیابی دارای مالکین متعدد و مشاعی می باشد. 6) حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارد: مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی و گردش ثبتی به شماره نامه 140285611036001794 مورخ 07/ 02/ 1402: - پلاک 71 فرعی از 606 اصلی: 1- آقای جمال ده بزرگی فرزند عباس به شماره شناسنامه 80  مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. 2- آقای احد ده بزرگی فرزند رحمان به شماره شناسنامه 728 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. 3- آقای علیرضا ده بزرگی فرزند رحمان به شماره شناسنامه 393 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 1/ 49  مترمربع در طبقه همکف. پلاک 43 فرعی از 606 اصلی: 1-    آقای جمال ده بزرگی فرزند عباس به کد ملی 2296773370  ،  مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 2- آقای احد ده بزرگی فرزند رحمان به کدملی 2296116663 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 3- آقای علیرضا ده بزرگی فرزند رحمان به کد ملی 2299072845 مالک 5/ 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 87  مترمربع در طبقه همکف. 7) ارزیابی سهم یا دانگ ملک:ارزش و بهای شش دانگ عرصه و اعیان ملک به صورت تجمیع شده پلاک ها جهت پایه مزایده به صورت تخلیه ، با توجه به توضیحات فوق وموقعیت جغرافیایی و شکل هندسی ملک،مساحت عرصه و اعیان مطابق اسناد مالکیت ابرازی، قدمت و مساحت بنا، بافت اجتماعی ،شرایط منطقه و سایر عوامل موثر ، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با تمامی متعلقات ، به مبلغ 86/190/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد و نوزده میلیون تومان کارشناسی گردید.   مدیر اجرای احکام شعبه 5 حقوقی شیراز –دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140112920004965116