موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم:فروش املاک با کاربری های مسکونی و مرغداری دو مورد (1 مورد فروش مرغداری به صورت مشاعی است) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 970431، و درخواست اشرف بایرامی  برعلیه ولی ،زینب ، رقیه، و جواد تقی شایان  مبنی بر فروش املاک با کاربری های مسکونی و مرغداری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1402/10/05 روز  سه شنبه  ساعت 8/30 صبح  از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده :  1-مشخصات ملک تحت پلاک ثبتی 17419 از 38 اصلی:ملک مورد ارزیابی بعنوان عرصه و اعیان ششدانگ یکباب خانه واقع در روستای مهماندار – خیابان اصلی، با مساحت عرصه طبق سند مالکیت به میزان 88/575 مترمربع و دارای اعیانی متروکه که در ارزش گذاری ملحوظ نمی گردد. ارزش کل ملک با در نظر گرفتن موقعیت استقرار و نحوه ارتباط با معابر اصلی و  مساحت و امتیازات و با لحاظ جمیع جهات موثر در امر ارزیابی، مبلغ (هفت میلیارد و نهصد و هشتاد و شش میلیون و چهارصد و چهل هزار ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد. 2-مشخصات ملک بعنوان یک واحد مرغداری قدیمی:ملک مورد ارزیابی بعنوان عرصه و اعیان یک واحد مرغداری واقع در روستای مهماندار – ضلع جنوبی راه مشهور به راه قبرستان، با مساحت عرصه کل 405 مترمربع و دارای سالن مرغداری قدیمی با دیوارهای آجری و سقف چوبی قدیمی به متراژ 350 مترمربع و دارای امتیازات گاز و برق می باشد. ارزش کل ملک با در نظر گرفتن موقعیت استقرار و مساحت اعیانی و نوع و جنس مصالح مصرفی و قدمت و امتیازات و با لحاظ جمیع جهات موثر در امر ارزیابی، مبلغ  (چهار میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد. 3-مشخصات ملک مشاعی بعنوان یک واحد مرغداری:ملک مورد ارزیابی بعنوان عرصه و اعیان یک واحد مرغداری واقع در روستای مهماندار – ضلع شمالی راه مشهور به راه قبرستان(روبروی ملک بند 2 نظریه)، با مساحت عرصه کل 5050 مترمربع و دارای سالن مرغداری با دیوار آجری و سقف شیروانی با پوشش خرپای فلزی و ورقهای موجدار می باشد که براساس مبایعه نامه عادی ابرازی مورخ 1389/1/10 به مساحت 1250 مترمربع از ضلع جنوبی ملک مزبور و مشرف به راه مشهور به قبرستان و با حدود اربعه: شمالا": متصل به زمین آقای یوسفعلی تقی شایان(باقیمانده ملک فروشنده) جنوبا": متصل به جاده منتهی به قبرستان غربا": متصل به زمین آقای رحیم مرغی شرقا": متصل به زمین آقای یعقوب نویدی، از سوی مرحوم یوسفعلی تقی شایان به آقای جواد تقی شایان(احدی از وراث مرحوم) واگذار شده است و مبایعه نامه مذکور(مورخ 1389/1/10) طبق دادنامه به شماره پرونده 140130920001395334 دادگاه محترم شعبه دوم عمومی حقوقی عجب شیر، تنفیذ گردیده و از ماترک خارج شده، است.  لذا ارزش باقیمانده عرصه ملک پس از کسر مقدار مزبور(به مساحت 1250 مترمربع، که عمده مساحت اعیانی یک واحد سالن مرغداری به متراژ 560 مترمربع و انباری به متراژ 90 مترمربع در قسمت واگذار شده به آقای جواد تقی شایان واقع شده و جزو ماترک مرحوم، ملحوظ نمی گردد) به میزان 3800 مترمربع، بعنوان گردو زار و مشرف به جاده روستای بوکت (واقع در شمال قسمت واگذاری شده مزبور) می باشد با در نظر گرفتن موقعیت استقرار و مساحت و با لحاظ جمیع جهات موثر در امر ارزیابی، مبلغ ( هفده میلیارد و یکصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.(((از سالن مرغداری به مساحت 480 مترمربع در قسمت واگذار شده طبق مبایعه نامه عادی ابرازی مورخ 1398/1/10 به آقای جواد تقی شایان، واقع شده و مساحت 80 مترمربع (در عرض دو متر در طول کل سالن) در قسمت مورد ارزیابی، واقع شده است)) که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده بدون ابلاغ این اجرا می بایست  قبل از اتمام 30 روز پس از روز انجام مزایده توسط برنده پرداخت گردد.ملک در تصرف وراث  می باشد.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 9109984152000322