موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اصلاحیه آگهی شماره 140268460000483107مورخ1402/09/01 آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان89/54سهم مشاع(معادل هشتادونه سهم وپنجاه وچهارصدم)سهم مشاع از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه نهم  سمت جنوب غرب به مساحت 81.10 مترمربع قطعه 50 به پلاک 22579 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک 5015 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران(بابت مطالبات محکوم له به میزان68/052/378/937ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200537/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  یداله برندک  نظر به اینکه مبنای صدور رای این دادگاه به شماره 3142 14016839000769مورخ 6/6 / 1401  مبلغ جمیع خسارات67/091/000/000 ریال،وفق نظریه کارشناسی ومبلغ411/378/937ریال بابت هزینه دادرسی وهمچنین مبلغ550/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی(مجموعا"مبلغ68/052/378/937ریال)بابت اصل خواسته وخسارات دادرسی در حق محکوم له آقای  پرویز میری ارجستان  ومبلغ3/402/618/946ریال بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت می باشد. ؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه نهم  سمت جنوب غرب به مساحت 81.10 مترمربع قطعه 50 به پلاک 22579 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک 5015 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. رفع ابهام از اجرائیه نظر به اینکه مبنای صدور رای این دادگاه به شماره 3142 14016839000769مورخ 6/6 / 1401 راجع به پرداخت مبلغ جمیع خسارات67/091/000/000 ریال، نظریه کارشناسی حسابرسی و راه و ساختمان بالاخص برگ 192 پرونده می باشد و اضافه متراژ به مساحت 29/98 متر مربع تجاری در مبلغ یاد شده به میزان 56/962/000/000 ریال محاسبه گردیده است لذا محکوم علیه از بابت اضافه متراژ یاد شده مستحق دریافت مساحت تجاری یاد شده میباشد که میبایست در زمان اجراء از سهام خواهان کسر گردد و صرفاً خواهان با توجه به حکم صادره مستحق دریافت وجه یاد شده میباشد که در کل مبلغ احتساب گردیده است. ضمناً اجرای محترم مبلغ یاد شده محکوم به مبلغ مقطوع است و علی الظاهر آن اجرای محترم خسارات قراردادی را علی حده و جداگانه احتساب کرده است که یادآور میگردد مبلغ خسارات قراردادی هم ( خسارت روزانه مبلغ سه میلیون ریال ) در همان مبلغ کلی 67/091/000/000 ریال احتساب شده است لذا دریافت هر مبلغی مازاد بر آن از محکوم علیه خلاف مقررات قانونی است٪ ضمنا"حسب دستورمورخ1402/09/05وهمچنین مورخ1402/03/30مبلغ ریالی میزان متراژ واحدتجاری یادشده درمبلغ فوق الذکر احتساب شده که محکوم له صرفا"مبلغ مزبوررادریافت می دارد. تاکیداً اینکه مبلغ خسارت وجه التزام قراردادی تاخیر در انجام تعهد در مبلغ محکوم به احتساب گردیده است.                       رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران» علیرضا نیک منش   در خصوص پرونده کلاسه 0200537 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 22579 فرعی از 124 اصلی واقع در بخش 11 تهران به محل مورد نظر واقع در آیت اله کاشانی، بعد از اداره برق ، سمت چپ نرسیده به خیابان عقیل ، برج البرز ، پلاک 374 طبقه 9 قطعه 50 (جنوب غربی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه نهم  سمت جنوب غرب به مساحت 81.10 مترمربع قطعه 50 به پلاک 22579 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک 5015 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران ، با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها ، که یک جلد سند مالکیت ششدانگ به شماره ثبت 49011 دفتر 140 صفحه 272 به شماره دفترچه مالکیت 158621 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 47283 مورخ 1379.02.24 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 544.30 مترمربع پس از اصلاحی 543.90 مترمربع مساحت کل زیر بنا 3785.70 مترمربع که از این مقدار 50 واحد مسکونی 16 واحد پارکینگ و 5 واحد انباری وتاسیسات  با اسکلت فلزی در 11 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک :آپارتمان مورد کارشناسی در برج 50 واحدی واقع شده است. ، ساختمان جنوبی ، نما سیمان سفید ، دارای آسانسور و حدوداً 23 سال ساخت می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی سه اتاق کف ها سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است ، آبدارخانه کف سرامیک و دیوار کاشی کابینت MDF  . سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی، سرمایش کولر آبی و گرمایش داگت اسپیلیت ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 76/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده:به میزان89/54سهم مشاع(معادل هشتادونه سهم وپنجاه وچهارصدم)سهم مشاع از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه نهم  سمت جنوب غرب به مساحت 81.10 مترمربع قطعه 50 به پلاک 22579 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک 5015 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران(بابت مطالبات محکوم له به میزان68/052/378/937ریال)   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/20 ساعت 10/15 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920006162926