موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره  140228390002802764مورخه 1402/7/26صادر شده از شعبه 1  حقوقی نهاوند  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200931شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  با درخواست  متقاضی فروش ملک به اسامی محمد امین مومیوندبه طرفیت خانم زهرا مهرابی و آقای محسن مهرابی  در خصوص پلاک ثبتی 99 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 54 فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 ثبتی نهاوند با مساحت عرصه 300 متر مربع  تا پس از فروش آن ، حاصل فروش بعد از کسر هزینه های اجرائی بین مالکین مشاعی به قدرالحصه آنان تقسیم شود  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که ملک مشروحه ذیل به درخواست وکیل متقاضیان  خانم مریم ساکی  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 69/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه  1402/9/29روز چهارشنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مشخصات ملک: 1 – موضوع مورد ارزیابی تعیین ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 99 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 54 فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 ثبتی نهاوند با مساحت عرصه 300 متر مربع مطابق سند و حد وحدود مطابق سند می باشد. پلاک مذکور بصورت یک ساختمان یک طبقه مسکونی با مساحت اعیانی 185 متر مربعدر 12 متر مربع زیر زمین و 173متر مربع در همکف با سقف طاق ضربی و اسکلت دیوار باربر بدون کلاف با نازک کاری داخلی اندود گچ و کف موزائیک و سیمانی و دارای دو خواب با آشپزخانه بدون کابینت و حمام و توالت است. نمای بیرونی سیمان سفید و دارای امتیازات آب ، برق و گاز و تلفن است. حیاط پلاک مذکور قابلیت پارک اتومبیل را دارد. پلاک مذکور در حال حاضر در تصرف آقای محمد امین مومیوند و بصورت تخلیه می باشد. ارزش ریالی روز( قیمت پایه مزایده ) شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر(بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. یا در مسیر تعریض باشد.) با توجه به موقعیت منطقه ای، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک  کیفیت ساخت  عمر بنا  ارتفاع مفید بنا  شرایط نور گیری ومعماری داخلی و همچنین با در نظر گرفتن بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور جمعاً مبلغ 69/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. سهم ریالی آقای محمد امین مومیوند با توجه به 93/986سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیانی پلاک مذکور برابر مبلغ 67/552/437/500 ریال و سهم آقای محسن مهرابی با توجه به 1/3426 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیانی پلاک مذکور برابر مبلغ 965/041/666 ریال و سهم خانم زهرا مهرابی با توجه به 0/6713 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیانی پلاک مذکور برابر مبلغ 482/520/833 ریال می باشد. ادرس موضوع  مزایده : نهاوند محله فرمانداری کوچه شهید مطلب قیصری پلاک 51 با کد پستی 6591617744   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند- شاهمرادی

شماره پرونده: 140228920000500744