موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  *** آگهی مزایده نوبت اول ***  در خصوص پرونده کلاسه 0200103 موضوع محکومیت در خصوص دعوی کبری مرشدی با وکالت عباس عالی داعی و محمد دولتشاهی به طرفیت 1- حسین 2- محمّد 3- محمدرضا 4- فاطمه 5- ام البنین همگی مرشدی 6- سکینه بابا علی خوانده ردیف آخر مادر خواهان و خواندگان بوده و قبلاً فوت نموده و وراث وی منحصر در نامبردگان می باشد به خواسته تقسیم ترکه متعلق به مورث نامبردگان مرحوم علی مرشدی شامل یک باب خانه و مغازه واقع در پلاک 123 فرعی از 125 اصلی آبسرد به مساحت 229/88 مترمربع  و همچنین مبلغ  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره پلاک 123 فرعی از 125 اصلی آبسرد توسط محکوم له معرفی  گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای /امین حسین اسلامی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :حترماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی ملک موضوع پرونده شماره 9909982210300463، پس از بازدید و مطابقت از محل وقوع و استماع اظهارات و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده بشرح زیر اعلام می گردد .قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 123 فرعی از 1 اصلی.حدود رسیدگی : بررسی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه های اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نمی باشد و صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق اقدام گردیده است.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.مشخصات :1-آدرس ملک : دماوند، آبسرد، بلوار امام خمینی، خیابان زرشکدار، خیابان قلعه آقاباشی، پلاک 8 و10 و 12 (موقعیت مکانی ملک در عکس هوایی به پیوست ارائه می گردد)2-مشخصات ثبتی : ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان به مساحت 229.88مترمربع پلاک123 فرعی مفروز و مجزی شده از قطعه دوم تفکیکی سهم اکبر قدوسی از پلاک یک فرعی از 125 اصلی واقع در قریه آبسرد که بموجب رای شماره 2004 مورخ 1375.03.20 هیات حل اختلاف تملک گردیده و آگهی های نوبتی ماده 147 اصلاحی قانون ثبت بنام مالکین انتشار یافته است .3-مشخصات اعیان : در عرصه به مساحت 229.88 مترمربع، ساختمانها با قدمت بیش از 30 سال وجود دارد، ساختمان جنوبی بصورت یک طبقه احداث شده در قسمتی از پلاک ثبتی مذکور بصورت مسکونی با پلاک شهرداری 8، دارای اتاق خواب و آشپزخانه و هال نشیمن ، پنجره UPVC، کابینت MDF، و سقف طاق ضربی، ساختمان شمالی دارای پلاک شهرداری 10و12، که همکف بصورت یکباب مغازه تعمیرگاه موتور سیکلت و طبقه فوقانی دارای هال نشیمن و آشپزخانه و اتاق خواب و طاق ضربی می باشد. گرمایش بخاری گازی و دارای برق و آّب و گاز می باشد.هریک از قسمتهای اعیان در تصرف محمدرضا مرشدی و محمد مرشدی است . هیچگونه مدرکی از قبیل پروانه ساختمانی و پایانکار و تفکیک ملک ارائه نگردید .ارزیابی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه بدون احتساب بدهی و رهن و دیون احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم منع در انتقال به غیر و در راستای قرار کارشناسی صادره بدون ورود به ماهیت حقوقی ششدانگ ملک مورد نظر به شرح فوق جمعاً معادل 30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال) ارزیابی می گردد . به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده   28/ 9 / 1402ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند –  

شماره پرونده: 9909982210300463