موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0102379/120ج- محکوم لهم خانمها شهنازبا قیمومیت خانم فریبا میرزانیا- و فریبا  میرزانیا فرزند محمود -محکوم علیهم  خانم و آقا -معصومه-فیروزه-جبار-محمدرضا - شهرت همگی میرزانیا دادسرای و یژه امور  سرپرستی و محجورین تهران -موضوع پلاک ثبتی 88/53311قطعه 2تفکیکی  مفروز از 13646بخش 11تهران به میزان  یک و نیم دانگ  مشاع از شش دانگ به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .    احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100003360318 مورخ 1402/1/27 مربوط به پرونده کلاسه شماره 9809980241701383 با شماره بایگانی 0102379 درخصوص دعوی محکوم لهم ، خانمها : فریبا و شهناز هر دو با شهرت میرزانیا به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : جبار و محمدرضا هر دو با شهرت میرزانیا و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140268440000136436 مورخ 1402/1/27 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، تهرانپارس ، خیابان رشید ، خیابان اسلامی پور ( 146 غربی ) ، نبش خیابان صادقی ( 113 ) ، پلاک 56 ، طبقه همکف ، سمت شرقی ، واحد 1 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه همکف به مساحت 90/90 متر مربع که مقدار 1/05 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 53311 فرعی از 88 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزا شده از پلاک 13646 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام یک باب انباری به مساحت 2/64 متر مربع قطعه 10 تفکیکی واقع در جنوب غربی زیرزمین دارای سند مالکیت به شماره ورقه 696755 سری الف سال 80 و شماره ثبت 357513 مورخ 81/10/5 صفحه 437 دفتر 1433 به نام خانم پوران احدی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و سپس طی سند قطعی غیرمنقول به شماره 122157 مورخ 85/9/18 دفتر 17 تهران به خانم صدیقه عظیمی منتقل شده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 27145002 بوده و در پهنه R131 قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت شرقی طبقه همکف ساختمانی دونبش و 8 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی + 6 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 26 سال واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه ، نما از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای بدنه فلزی و درب MDF ، دارای آسانسور ، انباری و بالکن و فاقد پارکینگ ، سیستم گرمایشی موتورخانه + شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و در اختیار ورثه میباشد . ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .   ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .   ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 16/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .   تاریخ مزایده  1402/9/28 ساعت  8 الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241701383