موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب اجرائیه شماره 140068420000033281مورخ 1400/01/23  صادره  از شعبه  85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه      0000078/ج   له اقای  کاملیا کیانی علیه  اقای سعید بیکی  موضع مطالبه وجه به مبلغ 755/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 24/485/000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 34/710/000ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 2/021/604/505 ریال بابت تاخیر تادیه مجموعا" 2/835/799/505 ریال در حق محکوم له  با عنایت به توقیف پلاک ثبتی  208638 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد احتراماًعطف به ابلاغیه  وقرارکارشناسی  درپرونده باشماره بایگانی0000078 باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی208638فرعی از4476 اصلی واقع دربخش07تهران،موضوع خواسته خانم  کاملیاکیانی بطرفیت آقای سعیدبیگی ضمن مطالعه پرونده وپیرومکاتبات قبلی(موجوددرپرونده)درخصوص عدم امکان بازدیدداخل ملک ودستورهامش نویس آن مقام محترم درتاریخ1402/07/19درلایحه تقدیمی به شرح"جهت جلوگیری ازاطاله دادرسی وتعیین قیمت پایه مزایده کارشناس منتخب با ملاحظه وضعیت املاک مجاوروسایرعوامل موثرنسبت به اظهارنظردرخصوص ارزیابی ملک اقدام نماید" ،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) آدرس ملک:تهران-خیابان پیروزی- خیابان بیست ویک متری دهقان-کوچه شهیدمحمودریحانی-پلاک12-واحد طبقه اول 2) مشخصات ثبتی ملک: 1-2) وضعیت ثبتی:بر اساس استعلام وضعیت ثبتی مورخ1402/06/22حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران بازگشت به نامه140268990031568158 مورخ1402/06/21(موجوددرپرونده)،ملک موردتعرفه عبارتست از:یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق باکاربری به پلاک ثبتی 208638 فرعی از4476 اصلی مفروز ومجزا شده از15568فرعی از اصلی مذکور قطعه 2در طبقه 1وواقع در بخش 07حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت(63/10)شصت وسه متروده دسیمترمربع باحدودومشخصات مندرج  بانضمام پارکینگ قطعه2به مساحت(10/80)ده متروهشتاددسیمترمربع واقع درطبقه زیرزمین باحدوداربعه مندرج با مالکیت خانم خدیجه سلطان سالک تقی باجزء سهم6 از کل سهم6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 23195تاریخ 1395/04/27 موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی974905 سری ب سال94 باشماره دفترالکترونیکی139520301043003785که بموجب دستورات بازداشتی14016899004000380مورخ 1401/08/11و140268990031573413مورخ1402/06/21شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران بازداشت بوده وآدرس موجوددرپرونده،خیابان پیروزی خیابان21متری دهقان کوچه شهیدمحمودریحانی پلاک12قید گردیده است. 2-2) حصروراثت:براساس تصویردادنامه140291390007923698مورخ1402/06/01شعبه8مجتمع شماره1شورای حل اختلاف تهران شادروان خدیجه سلطان سالک تقی درتاریخ 1401/05/26دراقامتگاه دائمی خوددرگذشته وورثه حین الفوت وی عبارتنداز:آقایان سعید،امیر،حمیدوافشین شهرت همگی بیگی(پسران متوفی)-خانم سعیده بیگی(دخترمتوفی)-آقای محمودبیگی(همسرمتوفی)ورثه درگذشته منحصربه اشخاص یادشده دربالابوده وراث دیگری نداردودارایی آن روانشادپس ازپرداخت وانجام حقوق ودیونیکه برترکه تعلق میگیرد:یک چهارم ازماترک سهم همسرمتوفی ومابقی ماترک بین فرزندان به نسبت ذکوردوبرابراناث قابل تقسیم است واعتبارقانونی گواهی ازحیث مبلغ نامحدوداست. 3) مشخصات ظاهری: - بامشاهده ملک ازییرون،بصورت یک واحدآپارتمانی درطبقه اول یک ساختمان مسکونی چهارواحدی مشتمل بر چهارطبقه تک واحدی درطبقات همکف الی سوم بانضمام زیرزمین باکاربری پارکینگ بانمای سنگ گرانیت وقدمت ساخت تقریبی بیست سال قراردارد.عرصه محل وقوع ملک بصورت جنوبی بابرتقریبی پنج ونیم مترومشرف به گذر هشت متری مجاورشمالی(کوچه شهیدمحمودریحانی) بوده وساختمان دارای انشعابات آب وبرق وگازشهری میباشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و..،مبلغ36000000000ریال معادل سه میلیاردوششصدمیلیون تومان وسهمی خوانده(براساس دادنامه حصر وراثت  بند2-2)مبلغ ششصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. در ضمن عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0000078 مبنی برارائه نظریه تکمیلی به شرح  تعیین میزان دانگ سهمی محکوم علیه سعیدبیگی به مبلغ 2.021.604.505 ریال وپیروگزارش کارشناسی اولیه وبررسی مواردمربوطه، نظریه تکمیلی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   1- ارزش ششدانگ ملک مبلغ36000000000ریال معادل سه میلیاردوششصدمیلیون تومان.   2- ارزش سهمی خوانده(سعید بیگی) بموجب گواهی حصروراثت معادل یک دانگ مشاع ازششدانگ مبلغ  ،مبلغ6000000000ریال معادل ششصدمیلیون تومان.       باعنایت به مواردذکرشده،ششدانگ ملک معادل سی وشش هزارسهم،سهمی خوانده(محکوم علیه)معادل شش هزارسهم مشاع ازسی وشش هزارسهم ومبلغ قیدشده معادل میزان معادل(2021/60)دوهزاروبیست ویک ممیزوشصت صدم سهم مشاع ازشش هزارسهم مشاع از سی وشش هزار سهم(معادل 6 دانگ)ملک میباشد.  که مقرر گردیده که در روز دو شنبه    مورخ    1402/10/04   راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت. اپارتمان فوق الذکر به میزان طلب محکوم له از ملک مورد کارشناسی به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران پورقربان   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 9909982168500294