موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 971598  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 خانواده دادگستری فردیس  له خانم مریم گرمرودی دوران وعلیه مسلم خزائی  که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 87 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له ومبلغ 5%  ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه شامل 3 دانگ از 6 دانگ ملک  قولنامه ای از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/09/29از ساعت 11:30الی 12:00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 27/500/000/000ریال نظریه کارشناسی و تا مبلغ محکوم به  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مشخصات ثبتی آپارتمان بر اتساس تصاویر یک فقره سند مالکیت تک برگی ابرازی ملک تعرفه شده عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 95365/163 مفروز و مجزی شده از پلاک 2093 فرعی از اصلی مذکور قطعه 74 تفکیکی حوزه ثبتی فردیس استان البرز واقع در طبقه ششم سمت جنوب غربی مساحت 51/121 متر مربع که مقدار 14/7 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری قطعه 32 بلوک 1 به مساحت 94/3 متر مربع واقع در زیر زمین یک و پارکینگ 32 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم از عرصه و اعیان و مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن . توضیح اینکه : ملک موصوف دارای یک فقره سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 277740 سری الف/98 به مالکیت آقای احمد مختاری اردکان بوده که مطابق یک برگ تصویر مبایعه نامه بدون شماره و تاریخ ابرازی ششدانگ آپارتمان مزبور از سوی نامبرده ( بعنوان فروشنده ) بنام آقای مسلم خزائی و خانم مریم گرمرودی بالسویه واگذار شده است . سپس مطابق تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره سریال 263990 سری ب/99 سدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور بنام خانم مریم گرمرودی ( محکوئم له ) انتقال قطعی یافته است . مشخصات داخلی آپارتمان 1-    آپارتمان مزبور در یک مجتمع مسکونی تجاری 9 طبقه بصورت 2 بلوک شمالی و جنوبی که بلوک شمال دارای 35 واحد مسکونی و بلوک جنوبی دارای 42 واحد مسکونی و 4 واحد تجاری است در بلوک جنوبی طبقه ششم سمت جنوب غربی قرار داشته دارای 2 اطاق خواب و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سقف کاذب و سرویس های بهداشتی بوده ، کف هال و پذیرائی و اتاق ها سرامیک و با کیفیت معمولی اجراء شده است . 2-    ملک مزبور در همکف دارای لابی ، سرایداری ، کتابخانه ، سالن بیلیارد و مهدکودک و در زیر زمین دارای استخر ، سونا و جکوزی ، سالن اجتماعات ، سالن ورزشی می باشد . 3-    اسکلت ساختمان بتونی و سقف آن تیرچه و بلوک است . 4-    سیمستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی آن اسپیلت ( بدون پکیج و رادیاتاور و بدون اسپیلت و گوشی آیفون تصویری ) و ساختمان دارای آسانسور و ساختمان سنگ می باشد . 5-    ملک مزبور دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد . 6-    در حال حاضر ملک بصورت تخلیه است . نتیجه گیری و اعلام نظر   با عنایت به مراتب فوق و توجه بهموقعیت مکانی ملک ، ابعاد و مساحت بنا ، کیفیت ساخت و قدمت آن ، نحوه دسترسی به شبکه معابر شهری ، نوع سند ابرازی و در نظر داشتن جمیع عوامنل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و دارایی و سایر ارگانهای دولتی و غیره دولتی و مستحق الغیر نبودن و عدم هرگونه بازداشتی و در نظر داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن برابر  55/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان و سه دانگ آن به میزان 2/750/000/000 تومان  تقویم و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – بلوار امام خمینی خیابان نسترن غربی برج شفق 22 بلوک جنوبی طبقه ششم واحد 605 دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- آزاد نیا  

شماره پرونده: 9709983031200611