موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب  پرونده به شماره بایگانی  0201603 شعبه ی اجرای احکام حقوقی دادگاه مرودشت  و شماره بایگانی 0200488شعبه ی دوم اجرای احکام خانواده شیراز محکوم علیه  آقای رضا فلاحی  فرزند حسن محکوم به پرداخت  تعداد 400عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم ندا زارع فرزند حسینقلی و پرداخت  نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  میباشد با توجه به اینکه محکوم علیه از مفاد اجرائیه در وقت مقرر قانونی امتناع نموده لذا مال غیر  منقول ذیل که کارشناس رسمی دادگستری مال  مزبور را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی نموده است  که پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید مال  مورد نظر در تاریخ  چهارشنبه 1402/09/29راس  ساعت 9 صبح در اجرای احکام دادگستری مرودشت  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شده شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف معینی پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هرینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال  مورد مزایده باب منزل ویلائی  با شماره پلاک ثبتی 6013 فرعی از 100اصلی واقع در بخش 5 در ناحیه 2که  طی نامه ی اجرای احکام خانواده شیراز توقیف گردیده دیدن نمایند. نظریه کارشناسی:   مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد بازدید طبق مفاد سند تک برگ ابرازی به شماره 641604 الف/93 شامل عرصه ای به مساحت 223/76 متر مربع و دارای پلاک ثبتی 100/6013 مفروزی از 4792 قطعه دو بخش 5 ثبتی مرودشت است  و بصورت قطعه زمینی مسکونی است که از سمت اضلاع شرقی و غربی مشرف به معبر می باشد و ضلغ شرقی آن که به معبر اصلی دسترسی دارد غیر گونیا بوده و زمین به شکل متوازی الاضلاع می باشد. ملک مورد نظر بصورت منزل مسکونی قدیمی بوده و در مرحله شروع به تخریب و بازسازی بنام آقای رضا فلاحی ثبت گردیده استد: مشخصات اعیانی ملک موجود:در عرصه مورد نظر یک باب ساختمان مسکونی نوساز سه طبقه با مساحت زیر بنای تقریبی حدود 570 متر مربع با راه پله داخلی و راه پله فلزی در حیاط و فاقد آسانسور با اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک بنا گردیده است، ساختمان دارای پروانه ساخت شماره 92/2/02/10259 تاریخ 1392/09/12 است. در زمان بازدید مشاهده گردید که ساختمان بجز نما کاری تکمیل شده و شامل طبقه همکف بعنوان پارکینگ و یک سوئیت مسکونی / طبقه اول و دوم بصورت واحد مسکونی دو خوابه و طبقه پشت بام نیز دارای یک سوئیت است. کارهای داخلی ساختمان شامل سرامیک کف و بدنه/گچکاری/ نصب نرده پلکان و نصب درب و پنجره و غیره انجام گردیده ولیکن نماکاری انجام نشده است. گرمایش واحدها از طریق پکیج و رادیاتور و بخاری گازی تامین می شود و سرمایش نیز از طریق کولر آبی است. انشعابات آب برق و گاز نیز نصب شده است. طبق بررسی صورت گرفته واحد طبقه اول و سوئیت همکف در اختیار مستاجر است که از مدت و میزان اجاره بها اطلاعی دریافت نشد و واحد طبقه دوم و سوئیت پشت بام در اختیار آقای رضا فلاحی می باشد. پایانکار ساختمان نیز صادر نشده / بنابراین واحدها دارای اسناد تفکیکی نبوده و ملک مفروز نمی باشد با ملاحظه موقعیت و وضعیت ملک /نوع کاربری / طول عمر ساختمان و سایر عوامل موثر / ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک متنازع فیه صرف نظر از تعهدات احتمالی آن / مبلغ 114/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد می گردد. مال توقیفی از طریق مزایده حضوری در روز  چهارشنبه 1402/09/29راس ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام دادگستری مرودشت با حضور و نظارت نماینده دادستانی بفروش خواهد رسید اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده محسوب و ده درصد قیمت اعلامی فی المجلس در روز مزایده بایستی به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده واریز گردد و چنانچه ظرف مدت مقرر واریز نگردد ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد ضمنا اجرای احکام حقوقی تعهدی نسبت به تحویل اموال ندارد با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد ./. دادورز اجرای احکام حقوقی  دادگاه شهرستان مرودشت فیروزه احدی    

شماره پرونده: 140212920001087805