موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر و همچنین پرونده های مطروحه در این شعبه با شماره کلاسه 0200201 و 0201028  به خواسته مطالبه وجه با توجه به سه دانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 32 فرعی از 1701-اصلی واقع در اسکو بخش 14-تبریز  متعلق به آقای محمدرضا نامی اسگوئی پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/09/28 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11  برگزاری مزایده[با مضی انتظار متعارف]) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:یکباب خانه به آدرس : شهرستان اسکو- خیابان طالقانی –پشت ساختمان بیمه تأمین اجتماعی – کوچه شقایق یک -دارای کدپستی 5351733465 مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه 1402/05/24): الف) حدود و مشخصات ملک: ششدانگ یکقطعه زمین تحت پلاک ثبتی 32 مفروزی از پلاک 25 فرعی از 1701- اصلی واقع در اسکو بخش 14-تبریز بمساحت 230/80 مترمربع که بشرح سوابق ثبتی بالمناصفه بنامهای آقای محمدرضا نامی اسکوئی و خانم نسرین علیجانی ثبت و اسناد مالکیت کاداستری آنها بنامشان صادر و تسلیم گردیده است که حدود و مشخصات ملک مزبور طبق سوابق ثبتی بدین شرح می باشد: شمالاً بطول 11/90 متر پی دیواریست به باقیمانده پلاک 1701-اصلی شرقاً بطول 20/01 متر دیواریست به پلاک 1701-اصلی جنوباً بطول 11/50 متر دیواریست بشارع غرباً در دو قسمت اول بطول شش متر دیواریست بدیوار قطعه دوم تفکیکی دوم بطول 13 متر درب ورود و دیواریست بشارع. ب)ارزیابی پلاک مزبور : 1- عرصه ملک : عرصه ملک بمساحت 230/80 مترمربع که در انتهای کوچه بن بست شقایق یک واقع شده که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب ارزش هر مترمربع پلاک مزبور با لحاظ کاربری مسکونی به تاریــخ تحریر بمبلغ 80/000/000 ریال معادل ( هشت میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن جمعاً بمبلغ 18/464/000/000 ریال معادل(یک میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و چهارصد هزار تومان) قیمت تعیین می گردد. 2- اعیانی ملک : بموحب گواهی ساختمانی بشماره 400001230 مورخه 1400/06/30 صادره از شهرداری اسکو ساختمان دو طبقه ای با مصالح بتونی احداث گردیده که در طبقه همکف بمساحت 150 مترمربع بعنوان مسکونی و پارکینگ بمساحت 19 مترمربع و طبقه اول بمساحت 83/50 مترمربع احداث گردیده و ساختمان دارای نمای بیرونی از سنگ تراونت می باشد که با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در ساختمان احداثی و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا –چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با منظور نمودن وضع و چگونگی استقرار آن در محل ، ارزش هر مترمربع اعیانی احداثی در پلاک مزبور به ارزش 80/000/000 ریال معادل ( هشت میلون تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی احداثی طبق گواهی ساختمانی بمساحت ( 278/50 مترمربع) جمعاً بمبلغ 22/280/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 3- امتیازات: ملک مزبور دارای امتیازت آب-برق و گاز بوده که ارزش امتیازات منصوبه در ششدانگ پلاک ثبتی فوق بمبلغ 200/000/000 ریال معادل (بیست میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش ششدانگ پلاک مزبور اعم از عرصه و اعیان و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهرداری و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی و....جمعاً بمبلغ 40/944/000/000 ریال معادل ( چهار میلیارد ونود و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان ) قیمت تعیین می گردد. توضیحات: 1- با توجه به این که مقدار مالکیت محکوم علیه سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور می باشد لذا سهمی نامبرده بمبلغ 20/472/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و چهل و هفت میلیون و دویست هزار تومان) قیمت تعیین می گردد. 2- طبق سوابق ثبتی مازاد اول و دوم سهمی محکوم علیه بموجب نامه شماره های 140230990005189191 مورخه 1402/03/01 و 140230990012698026 مورخه 1402/05/16 هر دو صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو در قید بازداشت می باشد. 3- طبق سوابق ثبتی سند مالکیت بعنوان یکقطعه زمین قید گردیده ولی در محل بصورت ساختمان و دارای گواهی ساختمانی بشماره 400001230 مورخه 1400/06/30 صادره از شهرداری اسکو می باشد. 4- در موقع بازدید؛ محکوم علیه با خانواده خود در پلاک مزبور سکونت دارد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 140230920000245372