موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     نظربه اینکه در پرونده کلاسه 0200272 اجرایی این اجرا در قبال محکومیت خانم  ابوالفضل فروزان    به پرداخت مهریه به تعداد130عددسکه تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه سفر  زیارتی عمره مفرده در حق خانم  سمیه دهقانی  که در همین راستا از محکوم علیه اموال غیر منقول ( سه دانگ یک واحد اپارتمان به شرح ذیل)   توقیف وتوسط کارشناس به شرح زیر کارشناسی گردیده است . مشخصات ملک مورد مزایده یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه اول یک مجموعه سه طبقه و سه واحدی(همکف،اول و دوم)واقع در شهر بیرجند،خیابان مهر،بین کوچه مهر 3 و خیابان احمدی روشن،بلوک 260-1(روبروی کوچه مهر 6)میباشد.آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب،هال،آشپزخانه،سرویس بهداشتی و حمام به صورت تکمیل میباشد.عرصه ملک مذکور فاقد سند و از اراضی 99 ساله بوده و دارای قرارداد اجاره عرصه به نام آقای ابوالفضل فروزان با شماره ملی 0653181884 میباشد.مساحت مفید آپارتمان مذکور،مطابق با قرارداد پیش فروش پروژه 120 واحدی مسکن مهر شرکت جهان بتن،حدوداً 75 مترمربع میباشد.واحد مذکور دارای یک انشعاب آب،یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز میباشد.آپارتمان مذکور در حال حاضر در اختیار مستأجر (آقای عبدالله اذانی)میباشد.لازم به ذکر است که بدهی های ساختمان مذکور(در مجموع سه طبقه)شامل هزینه های لازم جهت اخذ پایانکار و بدهی به دولت به جهت قرارداد اجاره عرصه،میبایست پس از محاسبه هزینه های مورد نظر،به روز،از ارزش ملک کسر گردد.لازم به ذکر است که واحد آپارتمان موصوف دارای تسهیلات بانکی نیز بوده و باقیمانده وام مذکور نیز جزو بدهی های واحد صدرالذکر لحاظ میگردد.همچنین به استناد مدارک موجود و ارائه شده و سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 16766 مورخ 1396/10/04 و همچنین سند شماره 21083 مورخ 1398/03/31 وکالت فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد مذکور توسط آقای ابوالفضل فروزان به خانم سمیه دهقانی داده شده است.مجدداً تأکید میگردد،ملک مذکور فاقد سند عرصه بوده و سند اعیانی آن نیز تاکنون توسط متقاضیان از اداره کل راه و شهرسازی استان دریافت نشده و در زمان دریافت سند اعیانی میبایست کلیه بدهی های ملک و هزینه های مرتبط با آن به دولت پرداخت گردد. ارزش آپارتمان مذکور و ششدانگ اعیانی پلاک مذکور با توجه به موقعیت،مساحت،کاربری،نوع ساخت،سال ساخت،مصالح مصرفی،معبر دسترسی،سهم العرصه مشاعات و اشتراکات منصوبه در محل بمبلغ 11/200/000/000 ریال(یازده میلیارد و دویست میلیون ریال) و ارزش سه دانگ ان 5/600/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد.% از طریق مزایده در تاریخ 1402/09/29 از ساعت 9 الی 11صبح در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء، موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود .     علی زارعی مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ( خانواده ) دادگستری بیرجند

شماره پرونده: 140233920000291107