موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 000084/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ابراهیم شاهماری نمین به پرداخت تعداد 1000 قطعه سکه (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام شدمبلغ255/000/000ریال تعیین گردید) مجموعا"مبلغ255/000/000/000ریال بابت  اصل مهریه و مبلغ 1/890/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 70/200/000ریال بابت دستمزد کارشناس وهمچنین پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم سیده آمنه اخلاقی و پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک قطعه زمین به مساحت 61/26 مترمربع با بنای احداثی به پلاک ثبتی 10056 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ یک قطعه زمین به مساحت 61/26 مترمربع با بنای احداثی به پلاک ثبتی 10056 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0000084   در خصوص پرونده کلاسه فوق الذکر،  و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، خیابان اباذر(فلاح)، خیابان سجاد شمالی، نبش کوچه شهید شکاری، پلاک های 28، 30 و 32 و انجام مطالعات و بررسیهای لازم، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک قطعه زمین به مساحت 61/26 مترمربع با بنای احداثی به پلاک ثبتی 10056 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران مورد ثبت شماره 53115 صفحه 220 دفتر 339، حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران. مشخصات اعیانی ملک:ملک موضوع کارشناسی عبارتست از 3 باب مغازه متصل به هم (که یکی بصورت 2 دهانه می باشد) با انشعابات آب و برق و گاز شهری که دارای گواهی پایان کار ساختمان قبل از سال 1349 بوده و دارای 7 مترمربع انبار تجاری در زیرزمین و 61/26 مترمربع در سه باب مغازه تجاری متصل بهم در بر خیابان می باشد. لازم به توضیح است که ملک از حدود شرقی و جنوبی دارای اصلاحی بوده و حسب اظهار هر سه باب مغازه در اختیار مستاجر قرار دارد. نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق کسبی ملک مورد بازدید بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه برابر مبلغ 98،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/03 ساعت 9/00 الی 9/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9309982164901446