موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0102538 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له شهلا مبینی  علیه محمد علی مبینی سراجی و پویا مبینی سراجی  به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، (یک قطعه زمین مشاعی به مساحت 22580.62)بین محکوم له و محکوم علیه ردیف دوم ( در اجرائیه )  و فروش ملک مشاعی به مساحت 22/580/62 متر مربع (تقسیم بر اساس سهام مالکیت انجام می شود) پس از ارزیابی آن در اجرای احکام و محکومیت محکوم علیهم  به پرداخت مبلغ 1608000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات و مبلغ سه میلیون و سیصد و شصت و چهار هزار ریال به عنوان حق الوکاله وکیل مرحله بدوی در حق محکوم له و مبلغ 1800000 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت، در این اجرا ملک به نشانی جاده قائمشهر روستای کوتنا ،کوهساران 56،روستای میانرود(ساروکلا )جنب منبع آب معروف به سی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: وضعیت ثبتی ملک و میزان مالکیت و حدود اربعه و وضعیت ملک:قطعه زمینی بمیزان 3دانگ مشاع از ششدانگ(هر یک بمیزان مساوی از کل ملک) متعلق به طرفین دعوی و بمساحت 22580.62مترمربع که دارای حدود اربعه مطابق نقشه پیوستی و دربهای ورودی از 3 ضلع ملک می باشد که از چند جبهه به راه عبور عمومی متصل و در کروکی پیوستی مشخص گردیده است.مطابق رای قطعی از شعبه 34دادگاه تجدیدنظر استان بشماره دادنامه 140147390000071816 مورخه 1401.1.10 ضمن تایید و حکم اثبات مالکیت مشاعی ملک ، دستور فروش ملک مشاع تایید گردیده است. ملک خریداری شده بصورت عادی(دستدارمی) مطابق فروشنامه قطعی بمساحت 21000مترمربع به تاریخ 1382.9.6 بمیزان 3دانگ مشاع از ششدانگ برای محکوم له و محکوم علیه می باشد.بخش عمده باغ بصورت باغ مرکبات و دارای چندین بنای بصورت انباری با دیوارهای بلوکی بمتراژ حدود35مترمربع و دربهای نرده ای فلزی و دارای چاه آب بشماره پروانه 157.320 مورخه 1383.01.30 و برق بشماره انشعاب 06.042.088361 مورخه 1383.05.15 و لوله کشی گاز و تلفن و مخزن بزرگ آب روستا در مجاورت ملک قرار داشته و مطابق نقشه پیوستی از دهیاری روستا بخشی از ملک در داخل بافت قرار دارد و عرصه ملک بصورت شیبدار می باشد. کارشناس محترم دادگستری  ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان  ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و میزان مساحت عرصه و طول برهای خیابان و شکل هندسی و حدود و ثغور و لحاظ امکانات و امتیازات و راه دسترسی و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثره،بمبلغ 338.709.300.000معادل سیصد و سی و هشت میلیارد و هفتصد و نه میلیون و سیصد هزار ریال برآورد و اعلام نموده است که ارزش 3دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک ، بمبلغ 169.354.650.000 یکصد و شصت و نه میلیارد و سیصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد و پنجاه هزار ریال می باشد. این اجرا در نظر داردکه 3  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز چهار شنبه مورخ 1402/09/22در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد . حسین لقمانی – مدیر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920003875404