موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0101776 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 3 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهان خانم صدف لردگان بطرفیت خواندگان خانمها و آقایان یلدا،نادری،محمدحسن،لنا و لیدا شهرت همگی کریمی نیا و ناهید،علی،نصرت،بیژن،نسترن،افسانه،غزاله و خاطره شهرت همگی لردگان و خانم فاطمه حیدری پیربلوط این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 2726/4144 واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز باهنر کوی صادقیه خیابان بشارت 2 پلاک 55 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 25/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1402/10/05 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارنددعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند.   موقعیت و مشخصات ثبتی و فنی ملک مطابق بازدید در مورخ1402/07/02 :   مطابق نامه شماره140285617123004766 مورخ1402/06/20واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره دو اهواز؛  یک قطعه انتقالی از سامانه آرشیو نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 4144 فرعی از 2726 اصلی؛ مفروض و مجزا شده از فرعی از اصلی مدکور؛ قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک اداره دو اهواز استان خوزستان به مساحت 180 مترمربع متن ملک، توضیحات ملک به حدود شمالا : 10 متر به دوربرگردان  شرقا : بطول 18 متر به پلاک  جنوبا : بطول 10 متر به پلاک غربا : بطول 18 متر به پلاک . مشخصات مالکیت : مورد ثبت بنام سازمان مسکن و شهرسازی خوزستان سابقه ثبت دارد و برابر اسناد رهنی شماره 60537 مورخ 1376/11/28 و 64577 مورخ 1379/09/09 دفترخانه 39 اهواز در رهن بانک مسکن می باشد ضمنا سابقه ای از صدور سند نسبت به مورد ثبت یافت نگردید . محدودیت : ندارد مطابق بازدید ملک مورد نظر عبارتست از یک باب منزل مسکونی(بصورت همکف و یک اتاق بالای پارکینگ مسقف) و دارای عرصه (زمین) بمساحت180 مترمربع با بر حدود10 مترطول به خیابان بشارت دو و عمق حدود 18مترطول و دارای اعیان به مساحت حدود125 مترمربع و اعیانی شامل : در همکف دارای سالن پذیرایی و هال و راهرو دسترسی و2اتاق خواب و آشپزخانه و دارای یک اتاق خواب بالای پارکینگ مسقف که راه دسترسی به آن از طریق راه پله سنگی از داخل هال و دارای پارکینگ مسقف با مساحت حدود 15 مترمربع می باشد و سرویسهای بهداشتی که پوشش کف از نوع موزاییک و دیوارها رنگ آمیزی و سفیدکاری با گج ، پوشش کف آشپزخانه از نوع موزاییک و دیوارها کاشی و دارای کابینت فلزی و لوله­کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس­ها در حد مورد نیاز اجرا گردیده ، درب ورودی فلزی ، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز و نمای ساختمان از آجر زبره(نما کامل نشده) و پوشش کف حیاط موزائیک و ساختمان با سازه سنتی و مصالح متعارف احداث شده و در منطقه با تراکم متوسط واقع شده و در زمان بازدید ملک مذکور در ید مستاجر و در حال بهره برداری رویت شد. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی شماره 2726/4144بخش ثبتی2 اهواز در مورخ1402/07/02 (پرونده کلاسه 0101776) : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با خانه ویلایی مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی  شماره 2726/4144 بخش ثبتی2 اهواز بصورت تخلیه برابر با25/000/000/000ریال(بیست و پنج میلیاردریال) برآورد و تقویم میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 9909986110600944